摘要：随着深圳楼市的逐渐繁荣，二手房贷款需求不断增加。本文从不同的角度，全面解析深圳二手房贷款速度，以帮助购房者更好地了解市场情况和贷款环节。

一、银行审批速度

1、银行审批流程复杂，审批速度较慢。银行对于贷款审批非常谨慎，所以需要购房者提供大量的相关证明材料，并进行详细的审核。这会导致贷款审批时间较长，常常需要等待数周或者数月。

2、选择合适的银行能够缩短贷款审批周期。不同的银行对于二手房贷款审批速度不同，购房者可以根据自己的情况选择相应的银行，从而缩短审批时间。

3、申请人信用记录会影响审批速度。银行对于申请人的信用记录非常关注，如果信用记录不好，可能会导致贷款审批被拒或者时间延长。

二、购买条件的不同

1、部分银行对于购房条件的要求不同，审批速度不同。不同银行对于购房人的年龄、工作、收入等方面都有不同的要求，如果购房人符合银行条件，审批速度会相对较快。

2、房屋抵押贷款和按揭贷款处理速度不同。如果购房人选择的是房屋抵押贷款，将需要抵押的房产证办理抵押手续，审批时间会相对较长；而按揭贷款则将会快速获得购房资金，审批速度较快。

3、一手房贷款和二手房贷款审批时间也不同。一手房贷款的审批时间较二手房贷款要快，原因在于一手房贷款的验证和抵押手续相对简单，银行审批相对会比较快。

三、购房人资质及贷款额度等因素

1、购房人的资质对于贷款速度有很大影响。购房人需要满足银行的相关要求，如有稳定的工作收入、良好的信用记录等，这将有助于缩短贷款审批时间。

2、贷款额度的大小会影响审批速度。如果贷款金额较小，将会快速获得审批通过，而较大的贷款金额需要经过较为严格的审批。

3、购房人提供的贷款材料是否齐全也是影响审批速度的关键因素。

四、购房流程及各方配合情况

1、购房居间商能够协助加速贷款审批。购房者可以寻找经验丰富的购房居间商，他们可以协调各方面工作，加速贷款审批。

2、房产中介也能够有助于缩短贷款审批时间。房产中介的工作是帮助购房者尽快完成房屋产权转移等手续，马上获得办理按揭贷款的资格。

3、购房人与银行之间的交流沟通是非常关键的。购房人需要积极配合银行完成贷款审批过程，如提供相关资料、及时签订合同等，才能加速贷款审批。

五、总结

深圳二手房贷款审批时间较长，不同银行、购房条件、贷款额度、配合情况等因素都会影响审批速度。购房者可以积极配合银行和购房居间商的工作，同时选择相应的银行和贷款产品，以提高贷款审批通过率和速度。

本文由深圳贷款公司整理。