摘要：本文旨在介绍深圳二手房贷款须知，避免陷阱，引出读者的兴趣，并提供背景信息。深圳作为全国经济中心之一，房价一直处于高位，购房者在贷款过程中需注意各种陷阱和风险。

一、评估房屋质量与价格

1、在购买二手房前，应先评估房屋的质量和价格。购房者可以请专业人士进行评估，以确定房产的价值，并避免在购买后出现质量问题，又无法维权。

2、了解房屋所在区域的价格趋势和周边房源信息，判断房屋是否存在价格虚高的情况。如果购房者认为价格过高，可以尝试与卖家协商降价。

3、在评估价格时，还需了解二手房所需交纳的税费，避免在购买后因税费问题出现经济压力。

二、选择合适的贷款方式

1、目前深圳二手房贷款渠道较多，购房者应根据自身情况选择合适的贷款方式。一般情况下，银行贷款比较常见，但其贷款利率较高，购房者需要根据自身经济状况选择贷款方案。

2、另外，购房者还应该注意利率浮动方式。目前利率有固定和浮动两种，浮动方式存在利率变化的风险，购房者应该根据市场情况选择固定或浮动的利率方式。

3、购房者还需了解贷款期限和还款方式，做好还款计划。

三、避免不必要的费用

1、购房者在办理贷款时，需注意提前还款和部分还款是否需要缴纳违约金。购房者应当了解相关政策，避免在还款时产生不必要的费用。

2、同时，购房者还应当注意各种杂费，包括评估、抵押、担保等费用。购房者应当在购房前与银行沟通了解，如有不合理费用应当及时纠正。

3、购房者还应当自行联系资金渠道，避免中介在贷款过程中可以转移资金进行各种违规操作，如收取额外费用等。

四、注意房产使用及质量问题

1、在购房过程中，应当了解房屋产权的具体情况，避免出现二次交易的房屋质量问题，如产权纠纷、抵押、查封等问题。

2、购房者在购买前应仔细检查房屋质量，包括房屋外墙、窗户、门、卫生间等所有细节，如有瑕疵应及时提出并协商维修。避免出现在购房后出现质量问题而无法维权的情况。

3、在使用房屋过程中，应当注意日常维护和清洁，避免出现房屋质量问题。

五、总结：

本文介绍了深圳二手房贷款须知，避免陷阱的四个方面，包括评估房屋质量与价格、选择合适的贷款方式、避免不必要的费用、注意房产使用及质量问题。通过本文的介绍，购房者可以避免在购房过程中出现各种陷阱和风险，并保障自身的财产安全。

本文由深圳贷款公司整理。