摘要：

深圳作为中国经济中心城市之一，二手房交易市场一直处于火爆状态。对于需要通过银行贷款购买二手房的人来说，银行需要对其贷款人的个人资产和信用状况进行全面细致的审核，其中关注的一个重点就是二手房贷款的流水要求。本文将从四个方面对深圳二手房贷款流水要求进行解析，帮助读者理解银行放款必须知道的关键信息。

一、借款人资产情况

在银行审核二手房贷款流水的过程中，银行会对借款人的个人资产情况进行评估。一方面，银行会检查借款人在过去几年中的收入、负债、储蓄等方面的情况，以确定其能否承担贷款的利率和偿还期限；另一方面，银行还需要查看借款人所有的固定资产情况（如房产、车辆、股票等）以及是否有其他的贷款和债务，以便更加准确地评估其信用状况和偿还能力。

二、贷款用途明细

银行在审核二手房贷款的流水时，需要对贷款的具体用途进行明细审查。基本上，银行只会向有合理用途的贷款人放款，因此，借款人必须很明确地说明贷款的用途，并且需要在合同中注明贷款的详细用途。例如，如果贷款用于购买二手房，那么合同中应该注明购买的具体房屋以及房屋的具体价格，以便银行可以在放款后核实。

三、流水账单的真实性

银行在审核二手房贷款的流水时，需要确认借款人提供的流水账单的真实性。因此，借款人需要向银行提供详细的银行流水账单，以便银行审核。此外，银行还需要评估借款人银行账户中的资金来源和去向，以确保其资金合法来源，并杜绝洗钱和其他非法活动。

四、还款能力的评估

在审核二手房贷款的流水时，银行会对借款人的还款能力进行评估。具体来说，银行会检查借款人过去几年的收入和支出情况，以便确定其还款能力和贷款偿还期限。银行还需要评估借款人的信用状况，包括其信用报告和历史贷款记录。只有具备良好的信用状况和偿还能力的借款人才能获得贷款。

五、总结

通过以上四个方面对深圳二手房贷款流水要求进行详细的解析，我们可以发现，贷款人资产、贷款用途明细、流水账单的真实性和还款能力的评估这几个方面都是银行审核二手房贷款流水时的重点。对于需要贷款购买二手房的人来说，必须准确提供必要的资料，以便银行能够更快、更准确地审核和放款。

本文由深圳贷款公司整理。