摘要：深圳是全球知名的城市，也是中国的经济中心之一。在这个快节奏的城市里，房地产市场一直都非常繁荣。手中有一套属于自己的房子是许多人心中的梦想，因此很多人考虑在深圳购买二手房。然而，二手房的贷款程序并不是那么容易完成。在本篇文章中，我们将会分享四个深圳二手房贷款攻略，帮助您成功地买到自己的二手房。

一、维护信用记录

1、保持良好的信用记录。银行会对借款人的信用记录进行评估，并基于评估结果决定是否批准贷款。如果您的信用记录不佳，如有欠债或逾期违约记录，则会影响您的贷款申请。因此，在贷款申请前，需尽可能还清欠债，且按时全额还款。

2、不要频繁更换工作。如果您的工作不稳定或经常更换工作，银行会认为您的风险较高。较好的方案是，在贷款申请前稳定一份工作，最好在当前公司工作满一年及以上。

3、当您需要申请更大金额的贷款时，需在工资卡开户银行存储一定的存款。银行通常会信任那些有一定储蓄的客户，尤其是贷款额度较大的客户。

二、确认自身贷款情况

1、确保自身有稳定的收入来源。银行会根据您的收入情况来为您进行贷款评估。因此，在贷款申请时，需提供近期的收入证明，同时将包含工资、奖金、佣金等的所有收益都纳入考量范围之内。

2、认真核实自己的往期贷款记录。在贷款申请前，您需要确保自己已经付清了所有的之前的贷款，这一点对于银行会有更加正面的印象。

3、确认自己的信用评级。银行通常会对客户进行信用评级，评级越高，贷款申请就越容易通过。在贷款申请前，可通过正规渠道获取自己的信用评级，根据评级优劣来正确决策贷款申请的时间和金额。

三、选择适合自己的贷款机构

1、选择合适的贷款机构。在选择贷款机构时，需考虑机构的口碑、贷款额度、贷款利率、还款方式等因素，选择最适合自己的机构。

2、了解贷款机构的申请流程。各个贷款机构的申请流程不尽相同，在贷款申请前，您需要了解其申请流程，并按照流程逐一完成。

3、申请贷款前提前查询优惠信息。不同贷款机构在不同时间都有不同的优惠政策，如贷款利率优惠、贷款额度增加等，因此，在申请贷款之前，您需要提前查询各个机构的优惠政策，选择最适合自己的贷款方案。

四、准备相关材料

1、个人身份证明。客户需要提供个人有效身份证件，如居民身份证、护照等；

2、工作收入证明。客户需提供工资卡、税单、社保证明、公积金缴存证明等收入证明；

3、银行流水证明。客户需提供个人账户近期银行流水、银行存款证明等；

4、房产相关证明。如购房合同、房产证明等。

五、总结

通过维持良好的信用记录、确认自身贷款情况、选择适合自己的贷款机构和准备相关材料，您可以更加顺利地完成深圳二手房贷款，并实现自己的置业梦想。深圳的贷款市场在不断发展，很多贷款机构推出优惠政策，以便吸引更多的客户。本文由深圳贷款公司整理，希望可以帮助您加速贷款申请的流程，实现买房的愿望。

广告语：选择深圳贷款公司，顺畅快速完成您的贷款申请。