摘要：想在深圳购房，公积金混合贷款可能是一个好的选择。本文将深入分析公积金混合贷款如何使用，以及优点和缺点。了解这些信息可以帮助您做出明智的决定。

一、公积金混合贷款是什么？

1、深圳市提供两种类型的住房公积金贷款：公积金贷款和公积金商业混合贷款。公积金贷款是指完全由公积金贷款提供的住房贷款。公积金商业混合贷款是指公积金贷款与商业贷款相结合的住房贷款。

2、公积金混合贷款是指同时使用住房公积金贷款和商业贷款的住房贷款。这种贷款可以最大程度地利用公积金贷款的优点和商业贷款的优点来实现本人住房的购买和住房资产的保值、增值。

3、使用公积金混合贷款，您可以减少初期购房成本，有效降低购房压力。

二、公积金混合贷款的优点

1、首付款可以轻松支付

使用公积金混合贷款，您所需支付的首付款可减少至20%。60%的房款可以使用公积金贷款，剩余的20%可以使用商业贷款。

2、月供可以更低

与纯商业贷款相比，公积金混合贷款的利率更低，因此月供也比较低。月供低的好处是可以减少还款压力，从而更轻松地还清贷款。

3、期限可以更长

通常，公积金贷款的期限较长，最长可达30年。与纯商业贷款相比，这意味着您可以更长时间地还清贷款。

三、公积金混合贷款的缺点

1、有额外的手续费和利息

使用公积金混合贷款，您需要支付更多的贷款利息和额外的手续费用。这可能会增加您的贷款负担。

2、商业贷款利率相对较高

与纯商业贷款相比，公积金贷款利率低，但使用公积金混合贷款时，商业贷款的利率通常较高，因此整体利率可能会高于纯商业贷款。

四、如何申请公积金混合贷款

1、首先，您需要满足住房公积金的贷款申请资格，包括有资格购买商品住房、社保缴纳满1年等。

2、然后，您需要联系银行或公积金中心，了解贷款详情和申请流程。

3、最后，您需要提交贷款申请，包括收入证明、购房合同等。银行将根据您的申请资料进行审核。

五、总结：

公积金混合贷款可以帮助您降低购房压力，但也有一些需要考虑的缺点。如果您要使用公积金混合贷款购房，建议您在申请之前先了解贷款的优点、缺点和相关条件，以便做出明智的决定。

本文由深圳贷款公司整理。