摘要：

深圳二手房公转商贷款是一种比较常见的贷款方式，但是很多人对其了解不足，容易陷入一些疑惑和误区。本文将介绍深圳二手房公转商贷款的相关须知，帮助读者更好地理解和应对这种贷款方式。

一、流程须知

1、了解贷款流程。深圳二手房公转商贷款需要完成很多手续，包括房屋转让手续、按揭贷款手续等。因此，需要在开始操作前了解整个流程，以免遗漏关键步骤。

2、确认贷款条件。不同的贷款机构和银行对于深圳二手房公转商贷款的条件不尽相同，需要提前确认自己是否符合相应的贷款条件，否则将面临被拒绝或者高利率的风险。

3、选择信誉好的银行。不同的银行信誉不同，选择专业、稳定、信誉好的银行是确保贷款顺利完成的关键。

二、注意事项

1、注意利率风险。深圳二手房公转商贷款的利率一般都比较高，甚至比公积金贷款还高。因此，在选择贷款机构和银行时，需要特别注意利率问题，避免贷款利率出现大幅波动，给自己造成经济困难。

2、关注还款方式。深圳二手房公转商贷款的还款方式也有多种选择，包括按月等额本息、按月还息、一次性还本付息等。需要在选择时综合考虑自身经济能力和风险承受能力，选择合适的还款方式。

3、注意中介公司选择。深圳市有很多中介公司参与二手房公转商交易，但是很多中介公司存在营销手段过于恶劣、信息不透明等问题，容易对买卖双方造成损失。因此，需要在选择中介公司时，尽量选择服务态度好、信誉高的中介机构。

三、常见问题

1、公转商贷款可不可以卖出房产？答案是可以的。因为在贷款过程中，银行是针对买受人的信用状况进行贷款，卖家在贷款到位后可用同样的方式进行还款。

2、公转商贷款可以提前还款吗？答案是可以的。但是需要注意，提前还款可能需要缴纳一定的违约金，具体的违约金额度需要根据实际情况与银行协商。

3、申请公转商贷款需要什么材料？一般需要提供购房合同、身份证、房产证、还款凭证等相关材料。需要注意的是，不同的银行对于材料的要求有所不同，需要按照实际情况与银行协商。

四、优缺点分析

1、优点：深圳二手房公转商贷款的优点在于，可以用较少的现金或者自己的收入，获取到更多的贷款资金，帮助完成二手房转让。同时，公转商贷款也可以帮助购买者节省资金成本，减轻购买压力。

2、缺点：深圳二手房公转商贷款的缺点在于，利率较高，贷款成本较大，还款期限也较长，容易造成经济负担。而且，操作起来比较复杂，需要完成很多手续和提交大量材料。

五、总结：

深圳二手房公转商贷款是一种常见的贷款方式，但是需要注意很多细节和流程。在贷款过程中需要注意流程须知和注意事项，避免中途出现麻烦和风险。同时，也需要认真了解优缺点，并考虑自身情况，选择合适的贷款方式。本文为深圳各界提供有关深圳二手房公转商贷款的相关信息，帮助您了解深圳房产市场的贷款知识。“本文由深圳贷款公司整理”，欢迎阅读！

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