摘要：

2019年，深圳实行房贷利率上浮政策，给购房族带来不小的影响。本文从四个方面详细阐述深圳房贷利率上浮的原因、影响、如何应对等，让读者更好地了解这一政策，并给出相关建议。

一、政策背景

1、政策原因

2019年3月18日，央行、银监会等七部委联合发布《关于开展房地产金融市场专项整治工作的通知》，旨在整顿房地产金融市场秩序，防范房地产金融风险。随后，房贷利率上浮的政策在深圳地区开始实施。

2、政策内容

根据深圳市房地产金融市场专项整治工作领导小组发出的文件，自2019年5月6日起，深圳房贷利率执行7折优惠基准利率，即按照7折的比例在基准利率上加点，最高不超过15%。

二、影响程度

1、首套房

新政策对首套房产的购买不会有太大的影响，因为政府对首套房提供的优惠政策仍然存在，例如在部分区域购买首套房享受购房补贴、贴息等。

2、二套房

对于二套房来说，房贷利率上浮将使得购房成本增加，可能会导致部分购房者放弃购买计划。

3、房市影响

本身在房地产市场火爆背景之下，房贷利率上浮会进一步抑制房地产市场的投资热情，可能会影响市场的销售情况。

三、如何应对

1、提前了解政策

在购房申请过程中，应该提前了解相关政策，包括利率、政策等方面，以便做好相应的贷款和还款安排。

2、理性购房

在购房的过程中，应该要避免盲目跟风，超出自己负担能力范围的购房行为，做好风险评估和财务计划。

3、寻找不同贷款渠道

寻找不同的贷款渠道，例如公积金贷款、商业贷款等，以及与各大银行进行比较，选择最优贷款方式。

四、政策可能的改变

1、利率降低

随着国内宏观经济的稳定，央行可能会降低基准利率，房贷利率也会随之下调，未来几年内房贷利率恢复正常的可能性较大。

2、政策调整

如果像近几年一样，房地产市场政策大幅度松动，房贷利率上浮政策可能会被取消。但从国家整体宏观经济政策看，房地产调控政策的重点会更多放在房价的控制上。

五、总结：

本文介绍了深圳市2019年房贷利率上浮政策的背景、影响、应对方法及政策可能的改变。建议购房者应提前了解有关政策、理性购房，并寻找不同的贷款渠道，以免为未来的住房计划带来不必要的压力。

本文由深圳贷款公司整理。