摘要：

本文主要介绍深圳二手房组合贷款的发放时间及相关流程，让读者更全面地了解深圳的房贷政策。随着深圳房价的不断攀升，许多购房者都在考虑组合贷款的方式，本文希望能为这些人提供帮助与指导。

一、组合贷款的基本流程

组合贷款是指借款人同时申请两种或两种以上的贷款，一般包括商业贷款和公积金贷款。在深圳购房者申请二手房组合贷款的时候需要先进行网络上申请。

首先，购房者需要进行身份认证及资金账户开设。随后，购房者可以登录深圳市住房公积金管理中心官网进行二手房组合贷款申请，填写相关资料，如个人信息、贷款金额等。

填写完相关资料后，购房者需要提交材料，在通过了审核后，进行评估。评估的结果将会决定贷款的金额和利率。最后，购房者需要签订合同，并缴纳相关费用，如评估费、保证金等。完成以上的所有步骤后，贷款便可放款，购房者即可拥有自己的二手房。

二、组合贷款的发放时间

深圳二手房组合贷款的放款时间与申请时提供的材料及银行的审核效率有关。一般来说，如果提交的材料齐全，审核也比较快的话，放款时间会在1-2周之内。

需要提醒的是，购房者在申请组合贷款时，应该提前预估好贷款时间，避免到期后仍未放款而导致无法顺利购房。

三、组合贷款的申请条件

深圳市住房公积金管理中心对于二手房组合贷款的申请条件做出了明确规定。第一，购房者必须是深圳市户籍居民或具有深圳市个人所得税缴纳记录的非深圳市户籍居民（缴纳期限在本市的连续满二年以上）。

第二，购房者在丈量房屋面积时不能少于房屋协议面积的85%。需将房屋估价报告、产权证明资料等提交受托银行审查，产生的评估费和房产查询费等由受托银行收取。

第三，购房者必须是一次性付款或有按揭贷款记录的前提下方能申请组合贷款。同时，购房者应能够提供完整的按揭贷款证明、还款记录等材料。

四、组合贷款的优点

二手房购房者选择组合贷款的原因之一就在于它的优点。第一，组合贷款可以减轻购房者的还款压力，在还款期间不必一个人承担所有的贷款。第二，组合贷款的利率相对较低，资金安排合理，更加灵活。第三，组合贷款还可以用来对冲通货膨胀的风险，对购房者的资产保值起到了一定的作用。

五、总结

通过以上的介绍，读者已经对深圳二手房组合贷款的发放时间及相关流程有了了解。组合贷款的流程相对复杂，需要购房者提前准备充分，以确保能够顺利购房。组合贷款的应用正逐渐走进人们的生活，并且物有所值的二手房也成为了更多市民的购房选项之一。

本文由深圳贷款公司整理。