摘要：本文旨在介绍深圳二手房按揭贷款资格条件及申请指南，为读者提供背景信息，并引出读者的兴趣。

一、申请条件

1.1 法定年龄：申请人必须年满18岁，有完全民事行为能力。

1.2 资格条件：申请人必须是中国公民或者具有中国永久居留权。

1.3 信用记录：申请人的信用记录良好，未被列入失信名单，未有不良记录。

二、申请材料

2.1 身份证及户口簿原件及复印件。

2.2 个人征信报告。

2.3 房屋买卖合同及附件。

2.4 收入证明：工薪者需要提供工资流水；自雇者需要提供营业执照复印件、完税证明及相关税务材料。

2.5 其他相关材料：如婚姻证明、收入证明、社保缴费证明等。

三、申请流程

3.1 联系银行：联系意向银行或者按揭公司咨询贷款利率、额度等相关问题。

3.2 填写申请表格：在银行或者按揭公司填写申请表格，提供相关材料。

3.3 认证审核：银行或者按揭公司进行申请人的资格认证及审核。

3.4 签署抵押合同：经审核后，申请人签署抵押合同及相关协议。

3.5 放款：银行或按揭公司放款。

四、注意事项

4.1 剩余贷款额度：如果房屋已经被抵押，需要申请解除抵押手续，但是需要剩余贷款额度不超过房屋市场价值的40%。

4.2 贷款利率：根据银行的政策，贷款利率有浮动范围，建议申请人根据当时的利率进行申请。

4.3 还款方式：申请人需要了解还款方式和要求，在合适的时机进行还款。

五、总结：

深圳二手房按揭贷款需要满足一定的资格条件，提供相关的申请材料，按照流程进行申请。

在申请过程中需要注意剩余贷款额度、贷款利率和还款方式等事项，确保申请顺利。

本文由深圳贷款公司整理。