摘要：深圳是目前国内最具特色的城市之一，其亦是全球交易规模最大的房地产市场之一。针对深圳的二手房按揭攻略，本文总结了四个方面的相关信息，并提供了实用的建议，帮助读者实现二手房的安心购买。

一、按揭前的准备工作

1、了解信用记录：银行会根据买家的信用记录进行评估，因此购房前需要了解自己的信用记录情况，及时进行修复。

2、核算购房总价：购房者不仅需要考虑房屋的实际价格，还需考虑含税费等其他费用，进而核算出自己的购房总支出。

3、选择合适的银行：不同银行对于购房者的资质要求和申请条件不同，购房者需要了解各家银行的情况进行选择。

二、按揭相关费用

1、按揭贷款利率：二手房按揭贷款利率一般高于首套房贷款，购房者需要在按揭前仔细计算各家银行的贷款利率，并选择合适的按揭机构。

2、按揭手续费：除了贷款利率，购房者还需考虑按揭手续费的支出，主要包括评估费、担保费、保险费等。

3、还款方式：还款方式除了等额本息还款外，还有等额本金还款、先息后本还款等方式，需根据自己的经济情况进行选择。

三、按揭申请条件

1、按揭额度：购房者需要符合银行规定的最低申请额度，并根据自己的经济状况进行选择。

2、按揭期限：按揭期限越长，月供越低，但是总利息会增加。购房者需要根据自己的还款能力选择合适的按揭期限。

3、购房者的资质：银行会对购房者的年龄、职业、收入等进行评估，购房者需要提供相关证明材料。

四、按揭申请流程

1、提交申请材料：购房者需准备好相关的申请材料，如身份证、工资流水、房屋购买合同等。

2、评估定价：银行会对房屋进行评估，评估价格作为按揭贷款的基础。

3、签订协议：在银行评估通过后，买家与银行签订贷款合同及其他协议。

4、贷款放款：按揭申请成功后，银行会放款给卖家，买卖双方在交清房屋余款后完成买卖交易。

五、总结

通过本文的介绍，可以看到深圳二手房按揭攻略需要购房者准备充分，了解相关费用和流程，选择合适的银行和按揭方案，方能成功购买二手房。为保证自己的权益，购房者需要仔细阅读购房合同，了解相关条款。如需更深入的了解深圳二手房按揭攻略，可咨询深圳贷款公司，将为您提供专业的咨询和服务。

本文由深圳贷款公司整理。