摘要：本文旨在介绍深圳二手房公积金贷款攻略。文章将从四个方面详细阐述如何在购买深圳二手房时，正确利用公积金贷款。这将为那些希望购买深圳二手房，但资金有限的人提供帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金的基础知识

1、公积金的含义：公积金是人们在单位工作时，个人和单位共同缴纳的一项社会保障基金。公积金的缴存比例由地方政府规定。

2、公积金的作用：公积金是一种强制性储蓄，目的是为了帮助职工在购买房屋、缓解意外丧失劳动能力、疾病后的医疗费用和退休生活中提供一定的保障，同时也可以作为个人的长期储蓄工具。

3、公积金贷款的条件：申请人必须是本地户籍，在缴存公积金满一年以上，累计缴存满36个月，且有稳定的工作和收入。

二、公积金贷款的优势

1、贷款利率低：公积金贷款是住房贷款中最为优惠的，一般不高于同期商业贷款利率。

2、提高可贷款额度：公积金贷款可以与商业贷款组合贷款，极大地提高了购房者的可贷额度。此外，公积金贷款还具有利息补贴政策，使贷款人的还款负担降低。

3、方便快捷：申请公积金贷款流程简易，几乎所有银行均可办理，审批时间短。

三、公积金贷款的申请步骤

1、办理公积金提取：如果需要申请公积金贷款，首先需要提取公积金作为首付款。

2、申请公积金贷款：在缴存公积金满一年及满足其他条件后，申请人可以向银行申请贷款。申请时，需要提供个人的职业和收入证明，以及房屋购房合同等相关材料。

3、公积金贷款审批：银行会对申请人的贷款申请进行审核，包括工资和经济状况等方面的评估。审核通过后，贷款将放款给购房者。

四、需注意的事项

1、提前偿还贷款：公积金贷款提前还款可以减轻购房人的还款负担，但需缴纳一定的违约金。

2、借款人违约：如果购房人无法按照协议还款，将会产生逾期罚息。

3、贷款使用限制：公积金贷款必须用于购房，不能用于其他用途。

五、总结

本文介绍了深圳二手房：公积金贷款攻略，并从公积金的基础知识、公积金贷款的优势和申请步骤、需注意的事项四个方面进行详细阐述。通过本文的介绍，希望读者能够深入了解公积金贷款，并利用这一金融工具辅助购买自己的心仪之屋。

本文由深圳贷款公司整理。