摘要：深圳是一座快速发展的城市，在房地产领域也是如此。对于需要购买二手房的市民来说，公积金贷款是一个重要的选择。本文将详解深圳二手房公积金贷款的额度问题，以及对读者提供了一些背景信息。

一、深圳二手房公积金贷款额度的计算方法

1、根据购房人的缴存年限、月缴存额和公积金贷款利率等因素进行计算。

2、按照银行规定的公积金贷款比例，确定可贷款额度。

3、深圳二手房公积金贷款额度一般最高不超过房款总额的90%。

二、深圳公积金贷款的申请条件

1、深圳市户籍或深圳市稳定就业单位的缴存职工。

2、首次申请公积金贷款的缴存职工须在缴存职工直系亲属中选定1人（父母、配偶、子女、兄妹姐妹）担任共同借款人。

3、购房人在深圳市区内购买二手住房。

三、深圳二手房公积金贷款利率

1、公积金按揭贷款利率为3.25%。

2、如果采用定期提前还款的方法，则可享受优惠利率，具体利率根据不同时间段的国家政策而定。

3、如果贷款年限跨度达到10年及以上，也可享受折扣利率。

四、深圳二手房公积金贷款注意事项

1、申请贷款前需提前了解相关政策，以及个人信用记录是否良好。

2、合理规划贷款额度和贷款期限，根据个人收入情况和风险承受能力，制定合理的还款计划。

3、在签订贷款合同时，要认真阅读合同细则，对于不理解的内容可以咨询专业人士，确保自己的权益。

五、总结：

通过本文的介绍，读者了解了深圳二手房公积金贷款额度详解，并且了解到公积金贷款的申请条件、计算方法和利率等方面的知识。在购房过程中，公积金贷款可以作为一种重要的贷款方式，但也需要合理规划。想要了解更多深圳贷款信息，欢迎联系深圳贷款公司。

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