摘要：二手房贷款调控政策已经开始向多个城市扩散。本文将介绍哪些城市已经跟进这一政策，并探讨其影响。

一、北京、上海、深圳等热点城市率先跟进

北京、上海、深圳等房价居高不下的热点城市率先跟进二手房贷款调控政策。这些城市的调控目的主要是抑制房价上涨和防范风险。

具体来说，北京和上海要求首付比例提高到50%以上，深圳则要求最低首付比例提高到40%，并在首付比例基础上实行差别化利率政策。这一政策的出台，一定程度上缓解了这些城市的房价上涨压力。

但是，这些城市的二手房市场交易量也随之下降，市场需求受到影响，特别是对于那些首付能力较弱的购房者而言，也增加了购房难度。

二、成都、杭州、长沙等二线城市加入调控阵营

除了一线城市，一些二线城市也开始加入到调控阵营中。成都、杭州、长沙等城市相继出台二手房贷款政策，要求购房者提高首付比例。这些城市房价与一线城市相比较低，但也呈现出一定的上涨趋势，因此也需要相应的调控政策来抑制房价上涨。

这些城市的推出二手房贷款政策，对于市场的影响还不明显。但随着政策逐渐落地，也需要密切关注市场的反应。

三、一些城市需求旺盛，未跟进调控政策

尽管一些城市的房价涨势明显，但仍有一些城市未跟进调控政策。例如南京、武汉、天津等城市，虽然房价快速上涨，但仍未推出二手房贷款政策。

这些城市的特点是需求旺盛，市场交易活跃，政府担心调控政策可能会影响市场稳定。唯有当市场需求出现波动的时候，政策才有可能跟进。

四、二手房贷款调控对市场的影响

二手房贷款调控政策的出台对市场产生了巨大的影响。首先，市场交易量下降，市场需求受到抑制。其次，购房者购房难度增加，对购房者的资金压力加大。而且，调控政策的效果还需要时间去检验，市场的反应也需要持续观察。

五、总结

二手房贷款调控已经开始向多个城市扩散，包括北京、上海、深圳等热点城市和成都、杭州、长沙等二线城市。这些城市的调控主要是为了抑制房价上涨和防范风险。但是，政策的出台也对市场产生了一定的负面影响。唯有持续关注市场反应，调整政策，才能实现长期的市场稳定。

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