摘要：随着深圳楼市的火爆，越来越多的人选择购买二手房。本文介绍深圳二手房按指导价贷款攻略，为读者提供相关背景信息。

一、了解深圳市指导价

1、深圳市指导价是卖房价格的基准，不同区域的指导价不同。

2、在购买二手房时，按照指导价贷款可以避免房屋估值偏低造成的额外支出。

3、深圳市指导价可以通过各区房地产局或国土资源局查询获取。

二、了解按指导价贷款的相关规定

1、按指导价贷款的额度一般不超过指导价的80%。

2、申请按指导价贷款需要提供房屋的购房合同、产权证和估值报告等材料。

3、按指导价贷款的利率一般比较优惠。

三、选择合适的按指导价贷款方式

1、固定利率：利率在整个贷款期间内固定不变，还款金额稳定。

2、浮动利率：利率在贷款期间内根据市场情况浮动，还款金额可能会有所变化。

3、组合贷款：将按揭贷款和商贷组合起来，可以灵活选择贷款金额和利率。

四、注意按指导价贷款的细节问题

1、选择正规渠道申请按指导价贷款，避免不必要的麻烦。

2、申请按指导价贷款需要提前做好资金规划，以免还款压力太大。

3、了解按指导价贷款的相关政策和手续，避免不必要的损失。

五、总结

本文介绍了深圳二手房按指导价贷款攻略，包括了了解深圳市指导价、了解按指导价贷款的相关规定、选择合适的按指导价贷款方式和注意细节问题等四大方面。希望能为购房者提供帮助。

本文由深圳贷款公司整理。