摘要：

深圳是中国著名的经济特区，吸引了大量的人口涌入，他们需要购买房屋来为自己的家庭提供安全住所。公积金贷款是一种非常受欢迎的购房贷款方式，它能够让购房者通过存储公积金来获得低利率的贷款，因此，对于那些需要购房的深圳居民来说，使用公积金贷款是一种非常优惠的方式。但是，很多人都想知道深圳是否能够使用二套公积金贷款。接下来，我们将从四个方面来详细介绍深圳能否使用二套公积金贷款。

一、政策规定

1、根据深圳市住房公积金管理委员会发布的通知，购房者在深圳只能使用一处住房的公积金贷款。因此，在购房者已经使用公积金贷款购买了一处住房之后，就无法再次使用公积金贷款购买第二套房屋。

2、此外，2017年7月份，深圳发布了《关于进一步规范住房公积金个人住房贷款的通知》，其中规定，购房者在深圳仅能通过住房公积金贷款购买首套房屋。因此，无论是第一套房屋还是第二套房屋，只要购房者使用公积金贷款购买过首套房屋，都不能再次使用公积金贷款购买房屋。

3、需要注意的是，虽然深圳规定了这样的政策，但是不同的城市可能会有不同的政策，购房者应当仔细了解自己所在城市的政策规定。

二、银行政策

1、即使政策规定允许使用二套公积金贷款，但是购房者在申请贷款时需要满足银行的要求。有些银行对于购房者的财产状况、职业类型、工作年限和信用记录等方面都有非常严格的要求，如果购房者不符合这些要求，那么即使政策允许，也无法获得贷款。

2、因此，购房者在选择银行时需要仔细了解银行的贷款政策，同时做好个人的资产情况和信用记录。如果购房者在这些方面都能够符合银行的要求，那么即使政策规定禁止，也有可能获得银行的二套公积金贷款。

三、市场需求

1、深圳是一个人口密集的城市，房屋供不应求，因此房价一直处于高位。许多购房者都需要在深圳购买第二套房屋，但是由于政策规定和银行要求的限制，他们无法使用公积金贷款，需要寻找其他贷款方式。这种情况导致了市场上其他类型的贷款需求的增长。

2、当市场需求的变化越来越大，政策规定和银行要求的限制也有可能发生变化。随着深圳的发展和经济状况的变化，政策规定有可能更加灵活，给购房者带来更多的选择。

四、发展趋势

1、尽管现在深圳的政策规定禁止使用二套公积金贷款，但随着城市经济的发展和人民生活水平的提高，这种政策有可能发生变化。政府可以在税收方面或者其他方面对购房者进行鼓励，使得购房者更容易获得公积金贷款。

2、此外，随着金融市场的发展，以及技术手段的不断革新，贷款方式和购买房屋的方式也会逐渐多样化。购房者可以通过更多的贷款方式来满足自己的购房需求。

五、总结：

深圳政策规定禁止购房者使用公积金贷款购买第二套房屋。如果银行要求不严格，购房者有可能获得二套公积金贷款。市场上存在其他类型的贷款需求，政策有可能更加灵活，将来购房者可以使用更多的贷款方式来满足自己的购房需求。

本文由深圳贷款公司整理。