摘要：深圳二套房贷款测算攻略是深圳房市中备受关注的话题。本文将全面解析深圳二套房贷款测算攻略，为读者提供全方位的背景信息和实用建议。

一、深圳二套房贷款政策分析

1、深圳二套房贷款政策概览：深圳市自2017年9月起对二套房的首付、利率、月供等方面都做了相应的调整，限购政策也有所松动。

2、深圳二套房首付规定：深圳二套房的首付比例为50%，并且要求二套房首付款需分别从自有资金、商业贷款、家庭补充资金中缴纳。

3、深圳二套房贷款利率情况：深圳二套房贷款利率相比一套房有所提高，目前一线城市人民币利率上下浮动10%区间，LPR利率上下浮动20%区间，年利率在4.65%左右。

二、深圳二套房贷款额度计算方法详解

1、收入计算规则：按照借款人近六个月收入计算。

2、房屋评估规则：贷款金额的60%-70%左右，会根据房屋发展、区域发展情况来测算房屋价值。

3、贷款额度计算范例：以万科公园传奇二手房为例，90平米的房子预估总价为900万，那么首付款需要至少缴纳450万，若按首付比例50%计算，则贷款额度最高为450万元。

三、深圳二套房贷款流程指南

1、选择房源：在深圳市场上，购房者可通过不同的渠道获取到合适房源，如二手房中介、开发商房源等。

2、贷款申请：选择具有权威资格证书的房贷机构进行申请，可通过网上申请、电话申请等方式进行。

3、申请审核：房贷机构会对申请者进行资产验证、信用审查等内容的审核。

4、抵押登记：房贷申请通过审核后，银行会受理抵押登记手续，并核算房屋抵押价值。

四、深圳二套房贷款常见问题解答

1、深圳二套房是什么？：指已经有一套房屋的购房者购买第二套房屋所贷款的一种购房方式。

2、分期付款与贷款有什么区别？：分期付款一般是购买商品时提供，而贷款指的是购买房屋所产生的贷款。

3、深圳二套房购买需要注意哪些事项？：购房者需要阅读贷款条款，并仔细核对贷款金额及还款期限等重要信息。

五、总结

深圳二套房贷款测算攻略是深圳房市中备受关注的话题，通过本文的详细阐述，相信读者已经对深圳二套房贷款测算攻略有了全面的了解。在购买深圳二套房的时候，建议购房者根据自身情况进行详细的贷款测算，避免因贷款额度不足而造成不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。