摘要：在深圳购买二套房屋后，如果还有未还清贷款，需要进行正确应对。本文结合市场实际情况，就如何应对深圳二套房未还清贷款的问题，提供了四个方面的具体建议和方法。

一、理性分析自身资产情况

1、准确估算资产价值。对于自己购买的房屋，需要进行准确评估房屋价值，包括房屋面积、房屋位置、周边环境、房屋装修等因素。

2、对比资产与负债的差额。在确认资产价值后，需要对资产与负债进行对比。如果资产价值大于目前存在的负债，则可以考虑先调整贷款结构或是进行还款计划调整。如果负债大于资产价值，则可以考虑通过转让该房产或是部分出租等方式来降低负债压力。

3、理性制定还款计划。在清晰把握自身资产和负债状况后，需要制定详细的还款计划，并合理规划未来的经济支出，以确保能够按时还清贷款，同时保证生活水平。

二、寻求专业财务顾问的建议

1、选择正规的财务顾问机构。选择有一定知名度的专业财务顾问机构，可以保证得到可靠的建议和帮助。

2、进行全面咨询信息。向专业财务顾问咨询自身财务困境，需要全面地提供自身的资产情况与贷款情况，并主动了解相关贷款政策和金融市场预测情况。

3、根据专家建议采取行动。经过仔细了解和仔细比较后，可以根据专业财务顾问的合理建议采取行动，通过财务规划、贷款调整等方式解决财务方面的问题。

三、将资产变成流动资金以减轻负担

1、通过房屋抵押获得流动资金。在资产价值大于负债的情况下，可以选择将房屋抵押，以获取流动资金。

2、将部分房屋出租。出租部分房屋来获取流动资金也是解决贷款问题的一种好方法。

3、转售房屋来获取流动资金。将房产转售也是一种解决贷款问题的好方法，除了能够获得流动资金外，还能享受资产升值的收益。

四、主动和银行沟通解决问题

1、及时向银行提出偿还计划。没有逃避贷款的诚信行为，及时向银行提出偿还计划，与银行建立良好的沟通机制对于解决问题非常关键。

2、掌握银行贷款政策变化。了解银行贷款政策的变化，及时调整自己的偿还计划，避免变换政策造成的财务风险。

3、协商调整还款计划。如果发现自己无法按时还款，一定要及时和银行沟通协商，尽可能达成合理的还款计划，避免逾期和罚息。

五、总结：

通过以上四个方面的具体建议和方法，可以对深圳二套房未还清贷款问题进行综合合理的应对。根据自身实际情况，选择最合适的方法，尽可能避免贷款危机的发生。

本文由深圳贷款公司整理。