摘要：深圳是一个房价较高的城市，很多人想要购买二套房，但是如何获得公积金贷款是个难题。本文将详细介绍深圳二套房公积金贷款额度的相关问题，为读者提供背景信息，解决读者的疑问和烦恼。

一、贷款申请条件

1、购房对象必须满足连续缴存公积金满2年以上的要求，单位和个人住房贷款的余额都必须在还款期限内，还没有还清的不能再次申请新贷款。

2、个人应当有稳定的工作和收入；
3、夫妻双方共同购房时，公积金贷款最多可贷200万元、商业贷款最多可贷300万元；
4、非夫妻共同购房时，公积金最多可贷150万元、商业贷款最多可贷250万元。

二、贷款额度计算方式

深圳市住房公积金管理中心规定，购房人可以申请住房公积金贷款，贷款额度按以下计算方式核定：

1、首付比例不同，贷款额度也不同。
（1）如果首付比例为50%及以上，则贷款额度为房屋评估价的最高90%；
（2）如果首付比例为30%~50%之间，则贷款额度为房屋评估价的最高80%；
（3）首付比例低于30%，则贷款额度为房屋评估价的最高70%。

2、贷款期限不同，贷款额度也不同。住房公积金贷款期限最长为25年，期限越长贷款额度越高。贷款期限分5年以下、5年至10年、10年至15年和15年以上4档。

3、贷款利率也会影响贷款额度。贷款利率低，贷款额度高。目前住房公积金贷款利率如下：
（1）1-5年期为3.25%（含1年、3年、5年期）；
（2）6-30年（含6、10、15、20、25、30年期）的贷款利率为3.75%。

三、贷款审核流程

1、提交住房公积金贷款申请书；
2、出具借款申请受理单、贷款申请审批表和公积金个人账户还款能力证明；
3、提交《房屋买卖合同》正本和真实有效的购房发票复印件（如非首套房），经住房公积金管理中心审核确认；
4、购房者按规定缴存住房公积金。

四、注意事项

1、贷款期限不超过借款人到达法定退休年龄；
2、贷款期间借款人没有其他住房公积金贷款未还，没有房屋借款、担保或者保证；
3、贷款利率上限为住房公积金实际贷款利率的1.1倍；
4、购房人申请公积金贷款时，需要在深圳市范围内有连续2年及以上的公积金缴存记录；
5、购房人没有满足申请贷款条件，贷款也不会被批准，购房者还需要承担住房公积金贷款违约的风险。

五、结论

综上所述，深圳二套房公积金贷款额度是根据购房人的首付比例、贷款期限和贷款利率等因素计算而来。购房人需要满足一系列条件，并提交相关材料等待审核。购房人还需要注意违约风险，认真守约，按时还款。如果更多人想要了解公积金贷款的相关问题，可以联系深圳贷款公司，我们会为您提供专业的服务。

本文由深圳贷款公司整理。