摘要：本文将从深圳二套房贷款付款比例方面展开探讨，旨在为深圳市场购房者提供参考。

一、深圳二套房政策简介

1、深圳市二套房的行政管理规定是，购房者家庭拥有1套住房的，不能再购买新建商品住房；

2、购买二手住房的则需缴纳契税，并要求购房者至少居住满2年；

3、购买二套住房的禁止银行按揭贷款。

二、深圳二套房贷款付款比例揭秘

1、深圳二套房贷款付款比例是指银行按揭贷款对房价的比例，现行政策对于首套房的贷款比例为70%左右，而对于二套房，其贷款比例则会大幅度下调，一般只能贷款30%~40%左右。

2、需要注意的是，现在各家银行对于二套房的贷款比例也不尽相同，而且随着政策的不断调整，贷款比例也有所浮动。

3、深圳市场上，二套房需要首付的金额相较于首套房而言要高出不少，而且房价也普遍较高，购房者需要考虑自身经济实力进行决策。

三、购房者应该如何选择二套房的贷款方式？

1、考虑贷款利率：可以进行多家银行的对比，选择合适利率的银行进行贷款申请；

2、考虑月供金额：选择合适贷款比例和月供金额，确保自己的经济能力和生活质量；

3、考虑利息浮动：银行贷款利率会随着市场的变化而浮动，需要考虑利率的浮动情况进行贷款决策。

四、深圳市二套房的购买建议

1、首先需要明确自己的购房需求，确定购房面积、位置、价位等关键因素；

2、考虑自身的经济实力进行筛选，计算出所需的首付款和按揭贷款额度；

3、选择合适的按揭贷款银行，并进行贷款申请；

4、签订购房合同，并进行相关手续的办理；

5、房屋交易完成后，需按照政策规定在2年内住满两年，否则需要缴纳契税。

五、总结

深圳市场上，二套房购买较为复杂，需要购房者进行多方面的考虑和筛选。对于贷款方式的选择，则需要综合考虑多个因素，选择最适合自己的按揭贷款银行。

本文由深圳贷款公司整理。