摘要：随着深圳房价的持续上涨，许多深圳市民考虑购买二套房，但是首付款的压力也让许多人望而却步。本文将详细介绍深圳无贷款首付二套房攻略，帮助读者获得更多购房信息和实用技巧。

一、户口和社保的要求

1、有深圳户口的借壳人士，首付可以低至20%。

2、没有深圳户口的人士，可以通过社保证明来证明自己在深圳已经连续缴纳五年以上社保，首付可从30%降至25%。

3、如果是公司缴纳的社保，需要在深圳缴纳满60个月；如果是个人缴纳的社保，需要在深圳缴纳满24个月。

二、父母的资产证明

1、可以提供父母或直系亲属的房产证明或资产证明作为担保。

2、如果父母或者直系亲属身处不同城市，那么需要提供当地的房产证明和资产证明，使银行信任他们有足够的财力去支持借款人的还款。

3、如果银行认为父母的担保有问题，可以要求他们一同做借款人，使风险降到最低。

三、以旧换新

1、在购买二手房的时候，旧房可以充当首付款。

2、现在多个企业和金融机构推出了"以旧换新"的政策，可以将二手房交给专业机构进行购买，利用以旧换新的方式购买新房。

3、在房子价值达到一定额度后，还可以通过抵押方式获得更多贷款和让首付比例降到更低。

四、卖房购房

1、如果你已经拥有一套房子，可以通过卖掉房子来作为首付来购买二套房。

2、当然，在卖房子之前，需要评估好市场行情和自己面临的风险，确保卖掉房子之后，还能够有足够的能力支付剩余的房款。

3、卖房购房的方式需要注意交易时间和税费等事宜，为了减少交易成本和减轻负担，最好找到一个值得信赖的房产中介或律师来协助完成。

五、总结：

通过户口和社保的要求、父母的资产证明、以旧换新和卖房购房这四个方面，我们可以看到深圳无贷款首付二套房攻略的一些技巧，让许多想购买房子但首付压力较大的人士也有可能实现他们的购房梦想。

本文由深圳贷款公司整理，帮助您更好的理解深圳无贷款首付二套房攻略。