摘要：深圳是一个房价高昂的城市，很多人都希望能够用公积金贷款来购买二套房。本文将从政策、条件、额度、操作四个方面，详细阐述深圳二套房能否使用公积金贷款购买。

一、政策

1、从政策上来看，深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于公积金贷款业务政策的通知》明确规定：“购买不动产的公积金贷款业务实行‘首套房0首付、二套房30%首付’政策。”也就是说，在深圳购买第一套房可全额使用公积金贷款，但购买第二套房需要支付至少30%的首付款。

2、除此之外，公积金贷款还受到购房者家庭的准备周期和上一笔公积金贷款的还款情况的影响。如果之前有过公积金贷款，需要等到上一笔公积金贷款全部还清后再次申请。

二、条件

1、购房者的名下必须至少有一套房，而且需要在深圳市住户档案管理中核实确实为二套房；

2、购房者本人以及家庭成员名下不得有其他商业性房产，包括在深圳以外地区的房产；

3、购房者家庭成员年收入总额不超过50万元。

三、额度

对于深圳市公积金二套房贷款，贷款额度与购房者家庭收入和房屋所在区域有关，其中贷款额度最高为350万元，贷款利率在2021年最低为3.25%。

四、操作

1、去深圳市住房公积金管理中心办理相应的公积金贷款；

2、提供购买房产的相关文件和证明材料；

3、等待深圳市住房公积金管理中心的审批结果。

五、总结

总的来说，深圳二套房能否使用公积金贷款购买，取决于政策、条件、额度、操作等因素。需要购房者满足深圳市住房公积金管理中心制定的相关政策和条件，并根据自身需求和财力周转能力判断是否使用公积金贷款购买二套房。本文由深圳贷款公司整理，欢迎咨询。