摘要：想要在深圳买二套房需要用公积金贷款吗？这是许多购房者非常关心的问题。本文将从以下4个方面详细阐述深圳二套房能否使用公积金贷款，以解答读者的疑问。

一、政策规定

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，自2018年8月21日起，深圳市住房公积金贷款政策调整为“首套房贷款可贷建筑面积100平方米以下住房一套，二套房首付款比例不低于50%”。

2、也就是说，2018年8月21日之前，深圳市公积金贷款可以贷二套房，而之后就不再支持用公积金贷款购买二套房，购房者必须全额自付或选择商业贷款。

3、但是需要注意的是，以上政策仅适用于深圳市，不同省市的房贷政策也存在差异。购房者应该根据本地政策规定来选择购房方式。

二、单身人士能否用公积金贷款

1、如果是单身人士购买二套房用于自己居住，那么仍然需要满足住房公积金贷款政策规定的首套房贷款条件。

2、如果单身人士购买二套房用于投资，那么就必须通过商业贷款方式来购买房产了。深圳市限制二套房贷款主要是为了限制投机炒房行为，维护房地产市场良性发展。

三、夫妻二人能否同时使用公积金贷款

1、根据深圳市住房公积金管理中心规定，夫妻二人同时拥有公积金贷款的权利。因此，如果两个人都没有使用过住房公积金，那么即使是购买第二套房产也可以使用公积金贷款。

2、夫妻二人只能申请同一笔住房公积金贷款。如果夫妻共同拥有房产且一人已经使用过住房公积金贷款，那么另一人就无法再次使用公积金贷款购买房产，只能选择商业贷款。

四、购房贷款材料与流程

1、根据深圳市住房公积金管理中心的规定，在使用住房公积金贷款购买房产时，购房者需要提交一系列相关材料，包括身份证、婚姻证明、房屋购买合同、购房发票、双方缴存证明、居住证明等。

2、购房者需要前往深圳市住房公积金管理中心办理住房公积金贷款并进行提交。审核通过后，购房者需要前往所在银行办理相关手续购买房产。

五、总结

深圳市自2018年8月21日起开始限制使用住房公积金贷款购买第二套房产，购房者需要自付50%的首付款或选择商业贷款。但是对于已婚夫妇来说，夫妻二人共同拥有住房公积金贷款的权利，可以使用公积金贷款购买房产。同时，购房者需要准备相关材料，并前往深圳市住房公积金管理中心办理贷款手续。

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