摘要：

深圳二套房公积金贷款攻略是许多想要购买第二套房的深圳市民所关注的问题。本文将从四个方面，即政策解析、资格要求、贷款手续和注意事项，为读者详细介绍深圳二套房公积金贷款攻略。通过本文的阅读，相信读者能够对深圳二套房公积金贷款有更清晰的认识。

一、政策解析

1、公积金贷款政策

深圳市提供的公积金贷款被广大市民称为“福利贷”，是一种低利率的贷款。根据政策规定，申请人需要满足资格要求方可贷款。公积金贷款的最高额度为300万，贷款期限最长可达30年。此外，贷款利率相对较低，可享受5年内约5.39％的利率，5-30年逐步上调至7.4％。如取得首套住房贷款且已经还清，可享受9折优惠利率。

2、二套房政策

针对购买二套房的市民，政策限制非常严格，且各市不同。在深圳市，购买第二套房的市民需要满足以下条件：

（1）家庭名下只拥有一套房产；

（2）有稳定的工作和收入；

（3）个人信誉良好，无不良贷款记录和违规行为；

（4）购置第二套房不得用于投资或者营利性出租等经营性行为；

（5）新房面积不得超过90平方米，二手房面积不得超过70平方米。

二、资格要求

1、购房人资格要求

购房人需满足以下条件：

（1）年龄在22周岁以上；

（2）为本市户籍或符合深圳市居住证规定；

（3）目前未自有或他有在深圳市行政区域内的住房；

（4）自购房之日起五年内只能将所购房屋用作自身居住，不得以任何形式转让和出租；

（5）其配偶可以享受本政策同等待遇，但两人名下每户只能享受一次。

2、贷款人资格要求

贷款人需要满足以下条件：

（1）持有本市居民身份证；

（2）在本市参加公积金；

（3）无不良贷款记录和违规行为；

（4）有稳定的工作和收入，近12个月连续缴存公积金。

三、贷款手续

1、公积金贷款申请流程

（1）在深圳市住房公积金管理中心官网填写《深圳市住房公积金贷款申请表》；

（2）凭借本人身份证等有效证件、申请表和相关资料，前往办理公积金贷款申请；

（3）银行受理申请后会进行审核，审核结果会在7个工作日内通知申请人；

（4）审核通过后，申请人可携带银行签发的放款通知书，前往房屋交易中心进行贷款发放及相关手续办理。

2、其他贷款手续

根据政策规定，申请人需要提供相关材料，如：

（1）个人身份证及户口本、结婚证；

（2）购房合同或协议、购房首付款证明；

（3）车辆、股票等抵押物质押证明；

四、注意事项

1、深圳市公积金贷款流程较为严格，申请人需要准备齐全资料，并按照流程步骤进行申请；

2、在还款期内需要按照规定的时间和金额按时还款；

3、在房屋交易过程中需要多留心，避免被一些不法个人或机构欺骗；

4、在购房后需要及时办理相关手续，如房产证、不动产权证等；

5、如果需要追加公积金贷款，需要符合严格的条件和审核流程。

五、总结：

本文通过政策解析、资格要求、贷款手续和注意事项四个方面，为大家详细讲解了深圳二套房公积金贷款攻略。购房是一件非常严肃的事情，希望大家在购房过程中多留心，谨慎购房，以免财富受到损失。

本文由深圳贷款公司整理。