摘要：深圳是全国房价比较高的城市之一，对于购房者而言，购买二套房往往是一种投资和置业的选择，但是二套房的公积金贷款条件与首套房会有很大的不同。本文将从四个方面对深圳二套房公积金贷款条件详解。

一、申请条件

1. 购买时间：购买二套房的时间必须在首套房过了2年以上。

2. 面积限制：二套房的面积不能超过90平米，购房者必须本人无住房，且在深圳市本地有稳定就业。

3. 公积金缴存：购房者必须在深圳市的公积金账户内缴存满2年以上。

二、贷款金额

1. 贷款额度：二套房公积金贷款额度最高为500万元，最低为5万元，根据购房者公积金缴存年限来定。

2. 贷款利率：二套房公积金贷款的利率与首套房相比有所上升，目前已经调整为4.75%。

3. 还款期限：二套房公积金贷款的还款期限最长可达30年，根据购房者的实际还款能力而定。

三、申请流程

1. 提供相关材料：购房者需要向公积金管理中心提供自己的身份证、房屋购买合同、缴存证明及相关证明材料。

2. 审批流程：公积金管理中心对购房者的材料进行审核，在审核通过后，购房者可以到银行进行放款手续。

3. 放款流程：购房者需要将购买房屋的首付款存入个人账户，公积金管理中心与银行完成放款手续后，购房者才能支付尾款，并完成购房手续。

四、注意事项

1. 购房者需要在还款期限内准时还款，否则将影响个人信用记录。

2. 购房者需要定期缴存公积金，并确保缴存到位，否则将影响公积金贷款申请。

3. 购房者应在购买房屋前了解相关的政策、法规和手续，避免出现纠纷。

五、总结

以上就是关于深圳二套房公积金贷款条件的详细解释。二套房公积金贷款条件相较于首套房有所不同，购房者需要注意各项条件的限制，并且在申请贷款前了解政策和法规，以避免出现不必要的麻烦。本文由深圳贷款公司整理。