摘要：深圳作为中国的特区，房价一直都是比较高的，尤其是旧房的价格更是让人望而却步。本篇文章将介绍深圳旧房贷款评估价拟购攻略，帮助有购房需求的人更好地了解如何在深圳购买旧房，并对旧房做出正确的评估和贷款计划。

一、选择好位置和户型

在购买深圳旧房时，首先要考虑位置和户型。因为深圳市的房价非常昂贵，所以买房的时候一定要好好地选择位置和户型。如果你想在市区买房，那么你要花更多的钱来购买房产。如果你想要户型大一些，那么你就要花更多的钱来购买。如果你是通过贷款购买深圳旧房，那么你还需要考虑贷款的额度是多少。因此，在购买房产之前，需要做好调查，了解市场行情，以及对自己的财务状况进行评估。

在选择好位置和户型之后，购房者就可以对贷款额度进行估算，确定自己的购房预算。同时，在这个过程中，购房者也需要了解相关的税费和其他费用，以便做出更准确的贷款计划。

二、了解旧房的评估价值

在深圳购买旧房时，购房者需要了解旧房的评估价值，这是一项非常重要的任务。通过了解房产的评估价值，购房者可以确定自己的购买预算和贷款额度。在确定贷款额度时，购房者需要考虑到自己的收入水平、负债情况、家庭支出等因素。

购房者在选择贷款机构时，需要确保贷款机构是合法合规的，可以为自己提供专业的评估服务和贷款服务。购房者在选择贷款机构时，需要了解贷款机构的声誉和信用情况，以确保自己能够得到最好的贷款服务。

三、了解旧房的历史和状况

在深圳购买旧房时，购房者需要了解旧房的历史和状况，以确定房产是否符合自己的需求和预算。购房者需要了解旧房是如何修建的，其建造年份，房产是否存在重大缺陷，以及是否存在其他不动产权利等方面的问题。

购房者在购买房产时，需要对房产进行检查，以检查房产的各项状况。购房者可以通过聘请专业的房产评估机构来完成这项任务。购房者还可以了解旧房的完整历史，以便对房产做出更准确的评估。

四、了解贷款的利率和期限

在深圳购买旧房时，购房者需要了解贷款的利率和期限。购房者需要选择适合自己的贷款方案，以便支付房款款项。在选择贷款方案时，购房者需要了解各种贷款产品的利率和期限，以便做出最佳的选择，并计算自己的还款能力。

购房者还需要选择合适的贷款机构，以确保自己获得最好的贷款服务。购房者可以通过调查贷款机构的历史和声誉来做出选择，并选择具有良好声誉和信誉的贷款机构。

五、总结：

深圳的房价一直都比较高，尤其是旧房的价格更是比较昂贵。在购买深圳旧房时，购房者需要做好充分的准备工作，了解旧房的评估价值和状况，确保自己的购房预算和贷款额度的准确性。同时，购房者还需要了解各种贷款产品的利率和期限，以便选择最佳的贷款方案。本文由深圳贷款公司整理。