摘要：本文主要介绍2015年深圳购房首贷款利率的详情。首先，我们简要介绍了深圳的房价和购房需求情况。随着人口迁徙和城市化进程加快，深圳的房价一直保持在高位，购房需求依然旺盛。其次，我们谈到了贷款利率的重要性和影响购房的因素。在深圳，购房首付和月供会占据家庭收入的相当大比重，因此，贷款利率对于购房者的经济负担至关重要。最后，我们将详细介绍深圳2015年购房首贷款利率的详情，希望能够帮助购房者更好地了解市场情况并做出理性决策。

一、市场背景

1、深圳房价状况

随着人口迁徙和城市化进程加快，深圳的房价一直保持在高位。据统计，2015年深圳的房价均价为31000元/平方米，而城区的二手房均价则更高，达到了34000元/平方米。2015年一手房成交均价达到44000元/平方米，创下历史新高。可见，深圳的房价一直呈现高位运行的态势，购房需求也一直旺盛。

2、购房需求情况

深圳市的购房需求非常旺盛。一方面，随着人口迁徙和城市化进程加快，深圳的人口总量呈不断上升的趋势，其中很多人需要购房安家。另一方面，深圳的经济实力较强，人均收入高，在购房方面也表现出较强的消费能力。

二、首付和月供的重要性

购房者在购房时需要支付的首付和月供是家庭经济负担的主要部分，因此，贷款利率对于购房者经济负担的大小具有重要影响。在深圳，购房首付需要付出很高的成本，而维持一个月供的稳定则需要一定的经济支持。因此，购房者需要充分考虑首付和月供的支出情况与自身的经济状况，进而做出合理的购房决策。

三、深圳2015年购房首贷款利率详情

1、商业贷款利率

对于商业贷款而言，2015年深圳的利率为5.39%。其中，贷款期限在1-5年内的利率为5.15%，贷款期限在5年以上的利率为5.39%。相比于2014年的利率，商业贷款的利率略有上升，购房者需要承担更高的贷款利率负担。

2、公积金贷款利率

2015年深圳的公积金贷款利率为3.25%。相比于商业贷款的利率，公积金贷款的利率要低得多。因此，对于有公积金贷款条件的购房者而言，可以选择公积金贷款来减轻购房负担。

3、其他贷款利率

在2015年深圳，个人所得税优惠贷款的利率为4.17%，非凡贷的利率为5.39%，小额信用贷款的利率为小于6.55%。这些贷款类型的利率相对于商业贷款而言，有一定的优势，但相对来说用户的限制条件更多，需要购房者根据自身情况选择合适的贷款类型。

四、深圳2015年购房首贷款利率影响因素

1、购房需求

购房需求是影响购房首贷款利率的主要因素。当购房需求旺盛时，贷款利率通常会上涨，当购房需求减少时，贷款利率则会下降。因此，购房需求状况是购房者需要考虑的重要因素之一。

2、政策调整

政策调整也是影响购房首贷款利率的重要因素之一。当政策调整出现时，贷款利率也会有所变化。因此，购房者需要密切关注政策变化并及时跟进调整。

3、市场竞争

银行之间的市场竞争也是影响贷款利率的一个因素。银行之间的竞争会导致贷款利率的变化。因此，购房者需要在选择贷款银行时关注市场竞争情况，以获取更优惠的贷款利率。

五、总结

在总结中，我们可以看出，购房者在选择贷款时需要多方面考虑，例如购房需求、政策调整、市场竞争等因素，以选择最优惠的贷款方式。同时，金融市场的变化使得贷款利率的高低难以预估。因此，购房者需要密切关注市场信息并及时做出调整。最后，我们需要提醒购房者，在选择贷款银行时需要注意信用记录和贷款限制等方面的问题，以避免不必要的麻烦。

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