摘要：本文主要介绍了深圳房贷利率2015年的最新首贷款政策，为读者提供了背景信息，并引出了读者的兴趣。

一、首付比例：减少30%

根据深圳市房产管理局发布的最新规定，自2015年1月1日起，首次购房贷款的首付比例将减少30%，即个人住房按揭贷款最低首付比例将由20%下调至15%。这一政策的实施，旨在进一步降低购房者购房的门槛，促进消费和扩大内需。

但是，需要注意的是，这种政策只针对个人首次购房者，并且只适用于普通住房，而不包括商业银行、金融机构等的特殊类型住房。

此外，此项政策也不是普及化执行，针对的是家庭已经拥有一套住房，且将现有住房作为交易后的首付或按揭还款的情况。也就是说，试图炒房者无法享受这项政策。

二、房贷利率：下调基准利率

受到国家货币政策宽松的影响，深圳房贷利率也开始下滑。2015年2月28日，人民银行下调了贷款基准利率和存款基准利率，其中，一年期和五年期以上贷款基准利率分别下调0.25和0.3个百分点，使得深圳市商业银行的房贷利率也得以下调。

此外，深圳市通过实施差别化存款准备金政策，引导银行加大对小微企业、环保等领域贷款的投放力度，推动银行房贷利率的下调。

总体而言，深圳的房贷利率将呈现逐步下降的趋势，同时需要考虑政府对楼市的宏观调控和人民币贬值的因素。

三、借贷额度：个人可贷款额度提高

为进一步鼓励个人购房和消费，深圳市提高了个人可以获得的贷款额度。具体而言，购买普通住房的个人贷款额度将由原来的30万元上调至50万元，而自住房贷款额度将由原来的60万元上调至80万元。

此项政策的实现，将极大地满足一些需要资金支持的购房者的需求，同时也降低了更多购房者借贷利率的风险。

然而，这项政策也有一些限制。例如，对于购房者的工资、职业、信用记录等要求越来越高，对于没有固定收入来源或者信用记录不良的人，还是比较难以获得额度较大、利率较低的贷款。

四、贷前补贴：补贴比例逐年下降

为推动深圳市楼市的健康发展，政府还简单了贷前补贴的政策。从2015年开始，政府将贷前补贴比例逐年下降，以逐步减少购房者的依赖。同时，政府也鼓励购房者根据自身财力情况，选择适当的贷款方式，避免因为贷款不当而导致的经济风险。

需要注意的是，贷前补贴的政策在新政策实施后，并不意味着完全取消。政府并没有停止对购房者的本质支持，只是让购房者选择更加明智、优惠的购房贷款方式，并逐步降低政府的财政负担。

五、总结：

通过上述介绍，我们可以看到，深圳房贷利率2015年的最新首贷款政策，旨在降低购房门槛，满足购房者的需求，同时也通过逐步降低政府的财政负担，推动经济的更好发展。同时，还需要关注政府对于楼市宏观调控政策、人民币汇率变化等因素对房贷利率的影响，不断跟进和适应市场的变化。

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