摘要：近年来，深圳的房地产市场一直保持热度，许多年轻人都希望能够购买自己的房屋，但对于单身人士来说，获得房贷却并不容易。而近期出现了深圳房贷需单身证明，无证必过，证真贷稳的情况。本文将从四个方面对此现象进行详细阐述。

一、政策解读

1、深圳房贷需单身证明的出台背景

近年来，深圳房价飞涨，许多年轻人因为没有足够的资金购房而感到焦虑。而银行房贷的出现，为年轻人提供了一种购房渠道。但随之而来的问题就是银行要求借款人提供单身证明，以保证借款人没有其他债务，使得许多单身人士的房贷申请被拒绝。

为此，深圳市政府出台了相关政策，允许单身人士在提供婚姻状况证明、社保缴纳证明和志愿服务证明等条件下，可以免提供单身证明，从而获得更多的贷款机会。

2、深圳房贷无证必过是真的吗？

据一位银行房贷业务人员透露，房贷无证必过的说法并不准确。虽然银行的房贷审批流程比较复杂，但并不会因为没有单身证明就获得必过的待遇。而且还需要提供充分的贷款证明材料，包括个人征信报告、工作证明、收入证明等。

二、贷款注意事项

1、贷款额度与利率

在申请房贷时，首先需要考虑的是贷款额度和利率。根据银行的政策，一般来说，房贷额度最高不超过房屋评估价值的70%。而房贷的利率则是由央行制定的基准利率加上银行的风险贴息。

2、申请流程与所需材料

申请房贷的流程相对繁琐，需要提供大量的资料。除了单身证明之外，还需要提供婚姻状况证明、收入证明、工作证明、征信报告等。此外，还需要找到一家信誉良好的房贷公司进行申请，以充分利用贷款政策的优惠。

3、还款方式及期限

在获得房贷之后，还需要考虑还款方式及期限。目前，一般有等额本息和等额本金两种还款方式。而贷款期限则一般为20年左右，具体还款时间和方式要根据贷款人自身情况确定。

三、购房风险提示

1、合理判断房价走势

作为购房者，要合理判断自己所购房屋的价值和市场前景。对于目前的深圳房地产市场来说，虽然房价一直在上涨，但是市场的不确定性也在增加。因此，在购房时需要根据自己的经济能力和市场情况进行充分的考虑。

2、防范房屋买卖风险

在购房过程中，不可避免地会遇到各种诈骗和风险。因此，购房者需要保持警惕，不要轻易相信各种虚假信息和广告。同时，购房时必须保证交易的合法性和合规性，避免因为一时贪图便宜而在后期遭受不必要的损失。

3、防范贷款风险

对于贷款者来说，负担得起房贷并不代表贷款是符合自己经济利益的。因此，在申请房贷时，需要充分考虑自身负债能力和风险承受能力，避免因为过度负债而在后期无法承受债务压力。

四、推荐房贷公司

考虑到购房和贷款是一项大的经济决策，选择一家信誉好的房贷公司十分重要。据本文编写人员调查和相关业内人士介绍，目前深圳地区有许多信誉良好的房贷公司，如深圳房贷通、深圳民生房贷、深圳房贷在线等。可以根据自己的需求和经济状况进行选择。

五、总结

通过本文的介绍，我们了解到深圳房贷需单身证明，无证必过，证真贷稳并非完全可信。在申请房贷时，需要提供充分的贷款证明材料，并进行合理的借贷计划。同时，购房者还需注意购买房产的基本风险和政策风险，并在选择房贷公司时进行慎重考虑。

本文由深圳贷款公司整理。