摘要：随着深圳房地产市场的火热，越来越多的人选择购房。但是，买房需要大量的资金投入，对于普通人来说并不容易。在这里，我们提供一份深圳银行按揭攻略，旨在解析深圳买房贷款全流程，以便帮助客户尽快拥有自己的房产。

一、选择房源

1、确认购房需求：客户需要根据自己的经济情况及家庭实际需求，确定所选的目标房型和区域。在确定房源之前，可以对目标区域的房价区间和供需情况以及区域基础设施了解一下。

2、寻找可信的中介公司：可以通过网络或口碑推荐，或者是向银行咨询，选择口碑良好的中介公司，并确保与中介公司签订合法有效的合同。需要关注的是，对于对口中介公司合作的开发商，客户还需要对其开发商的信誉、口碑和业绩等进行了解和确认。

3、了解楼盘：在确认自己的购房需求后，可以选择几个符合自己购买资格，房源稀缺的项目。需要了解的是，客户需要根据自己的经济情况和实际需求，选择合适的户型和楼层，并与销售人员进行沟通和谈判。

二、申请按揭贷款

1、选择银行：通过对比选择各大银行的贷款产品和信贷政策以及利率等，客户可以选择一家适合自己的银行。一般来说，大型银行的信誉和资金实力更为雄厚，可以为客户提供更加优惠的贷款利率。

2、提供资料：在选择银行之后，制定申请计划，准备齐全与购房有关的证明材料，如收入证明、住房租赁合同、社保缴纳记录等。客户需要根据各家银行的贷款政策要求，逐一准备和提供有关证明材料和资料。

3、进行评估：客户提交申请资料后，银行会对其进行政策评估和个人资质审查，以确保其还款能力和信用记录等符合银行贷款要求。完成评估之后，银行将向客户发放贷款合同。

三、还款流程

1、确认还款日期：客户应按照贷款合同规定的日期，及时进行还款。在确认还款日期之前，还可以通过银行相应的网页、手机App、ATM、柜台等方式查询贷款余额和还款金额信息。

2、选择还款方式：在确认还款日期后，客户需要选择合适的还款方式，如自动扣款、网银转账、支付宝、微信等方式。还款方式最好能够适应客户的还款习惯和生活方式，以免逾期还款。

3、逾期罚息：在贷款还款期限内，未能及时足额还款的客户，银行将按照合同约定向其收取逾期罚息。客户需要特别注意还款日期和还款金额，防止因疏忽而造成逾期罚息等不必要的经济损失。

四、按揭贷款注意事项

1、贷款利率：客户要了解并选择合适的贷款利率类型，如固定利率、浮动利率或其他类型的变化率。

2、保险：按揭贷款客户需要购买房屋贷款保险，以确保客户在还款期间或者还款之前发生意外或者发生抵押物损失的情况下依然可以及时和正常还款，免受经济损失。

3、尽量避免负债：客户需要避免财务状况过于拮据，才能及时稳定贷款的正常支付，避免造成逾期的情况。

五、总结

在深圳买房需要进行全流程的规划和安排，使得个人能够在合理有序的方式下满足自己的购房需求，实现财富增值。按揭贷款是买房的主要方式，在选择银行和贷款产品时，需要注意利率等因素，避免不必要的经济损失。

本文由深圳贷款公司整理