摘要：深圳作为中国的经济特区，在房产市场方面一直具有特殊的政策和红利，对各种购房群体也有着很多的支持政策。其中，深圳房贷贴息政策是一个十分重要的政策，本文将对深圳房贷贴息政策进行详细解析，并提供针对贴息政策的补助指南。

一、深圳房贷贴息政策

深圳房贷贴息政策，是指由深圳市政府按照一定的比例为购房者提供的资金支持，来降低购房者的贷款利率，从而减轻购房者的负担。该政策旨在促进房地产市场的发展，并帮助购房者更加轻松地购买房产。

深圳市政府对于房贷贴息做出了明确的政策规定。根据2018年深圳市财政局发布的《深圳市购买首套普通住房房贷贴息办法》，对于购买深圳市内首套普通住房（含二手房）的购房人员，可以享受由深圳市政府借款贴息的优惠政策。另外，该政策还对于其他特殊的购房人群提供相应的贴息资金支持。

购房者能够获得的贴息额度，主要取决于深圳市政府的资金支持比例、购房者贷款利率、贷款期限等因素。具体来说，深圳市政府财政局规定了不同的贷款利率、贷款期限和贴息比例，购房者只要满足政策要求，在购房时就可以享受到相应的贴息政策支持。

二、深圳房贷贴息政策适用人群

深圳房贷贴息政策的适用人群，在不同的政策文件中有所不同。其中，《深圳市购买首套普通住房房贷贴息办法》主要适用于如下人群：

1、深圳市户籍居民或在深圳市连续缴纳社保或税收个人所得税满1年的非深圳市户籍居民，在深圳市内购买首套普通住房（含二手房）的，可以享受该政策的支持。

2、家庭购买首套普通住房，申请贷款的；

3、购房人购置的住房面积在144平方米以下；

4、购房人未享受其他贴息政策的；

5、购房人年龄在60周岁以下，且首套普通住房购买期限满5年以下的。

此外，深圳市还对于其他特定购房人群提供贴息政策，例如优秀人才、在深圳市内租房5年以上的本市户籍居民、离婚单亲家庭等。他们需要满足相应的政策要求，方能享受相应的贴息支持。

三、深圳房贷贴息政策的申请流程

对于购房者而言，要享受深圳市政府提供的房贷贴息政策，需要按照如下的申请流程进行：

1、购房人首先需要在购房时向银行申请购房贷款；

2、购房人需要提供房贷贴息政策相关的材料。这包括购房人户口簿或身份证，房屋买卖合同，贷款合同等。

3、购房人向银行提交材料，由银行提供给深圳市财政局审核。

4、深圳市财政局审核后，根据购房人与银行签订的贷款合同金额及贴息政策规定的比例拨付资金给银行。

5、银行计算出贴息后，购房人开始偿还贷款。

需要注意的是，深圳市提供的房贷贴息政策是有一定限制的。具体来说，政策规定了贴息购房的套数和贴息比例上限等限制，购房人在申请时需符合相关规定。此外还有其他的细节问题，购房者需要仔细阅读政策文件，了解政策要求，才能准确地进行申请。

四、深圳房贷贴息政策补助指南

对于购房人而言，要合理地利用深圳市提供的房贷贴息政策，不仅要了解政策规定，还需要了解如何获取政策补助，否则就很有可能失去享受政策的机会，增加购房后的财务压力。针对深圳房贷贴息政策的补助指南如下：

1、了解政策规定。购房人要先了解政策的要求、限制和具体的政策内容，以确保自己符合政策规定。了解政策内容可以通过官网或各种购房平台获得。

2、选择合适的购房渠道。政策规定只对通过银行贷款购买首套住房的购房人提供贴息政策支持，因此，购房者需要在购房时选择合适的银行贷款方式。

3、及时申请政策贴息。持有购房合同和贷款合同的购房人需要在规定时间内向银行申请政府提供的房贷贴息政策，且申请时需要提供相应的材料。

4、积极配合银行贷款工作。购房人在办理贷款时，需要积极配合银行的工作，及时提供相关材料和资料。

5、认真核对相关的政策文件。购房人在申请政策贴息前，需要认真核对政策文件，确保自己符合政策标准。

五、总结

深圳落户政策的出台，吸引了大量的人才涌入深圳，推动了深圳房地产市场的快速发展。同时，深圳市政府制定并实施的房贷贴息政策，也为购房人提供了很多便利和支持。购房人在选择购房时，一定要了解政策规定，并根据自己的情况选择合适的购房渠道和策略，以及及时申请政策补助，提高购房的成本效益。

本文由深圳贷款公司整理。