摘要：

深圳房贷记录何时清除？这是众多购房人关心的一个话题。本文将从四个方面对此问题进行详细阐述，以期解疑释惑。

本文由深圳贷款公司整理

一、贷款结清后多久清除

1、根据《中华人民共和国合同法》规定，借款人在偿还贷款本息合计后，合同即告完成，地方房地产行政主管部门应当在一个月内予以注销。因此，贷款结清后一个月左右，记录即可被清除。

2、值得注意的是，虽然银行在放款前就会查询贷款人的相关信用记录，但银行所看到的记录和我们看到的记录并不完全一致。对于还款良好的贷款人，信用记录中可能不会显示所有的贷款信息。因此，贷款结清后并不是所有的银行都会立即清除记录，需要询问银行具体政策。

3、总体来说，按时还贷的借款人，贷款结清后一个月左右即可在信用记录中看不到相应记录。

二、逾期还款记录何时清除

1、逾期还款记录是借款人信用记录中的重要因素之一，对贷款人的信用评估具有很大的影响。根据规定，贷款逾期30天以上的记录将被列入人行征信系统，对个人信用评估造成不良影响。

2、除了在人行征信系统中留下记录外，银行的内部系统中也会对逾期贷款做相应的记录。这些记录在贷款逾期后一个月左右即可在信用记录中看到，且在征信系统中记录时效较长，可能会影响贷款人的信用评估长达两年以上。

3、因此，对于逾期还款的情况，要尽早联系银行进行协商解决，以尽量避免记录对个人信用评估的影响。

三、共同申请人不同清除时间

1、对于多人一起申请房贷的情况，贷款结清后的清除时间会因每个人的信用记录而有所不同。如果所有申请人的信用记录良好，那么在一个月左右，所有人的记录都可以被清除。

2、如果某个申请人的信用记录存在不良记录，那么即使其他申请人的记录良好，也需要等到不良记录的时效性结束后才能清除相应记录。

3、如果某个申请人未能按时还款，记录将会在一定时期内影响所有申请人的信用评估。

四、如何查询个人房贷记录

1、查询个人房贷记录可以通过以下方式进行：

a. 在人行网站上查询个人信用记录；

b. 在各银行官网或手机银行上查询个人贷款记录；

c. 在当地房地产行政主管部门查询归档记录；

d. 在第三方征信机构如央行金融信用信息基础数据库查询。

2、对于一些不良记录，如逾期还款记录等，也可以通过银行客服或到银行柜台进行个人信用记录的咨询和查询。

结论：

本文从贷款结清后的清除时间、逾期还款记录的清除时间、共同申请人不同的清除时间和如何查询个人房贷记录等四个方面详细阐述了深圳房贷记录何时清除的问题。购房人可以根据自己的情况做出相应的决策，以尽量避免记录对个人信用评估的影响。

本文由深圳贷款公司整理