摘要：

深圳房价一直以来都是居高不下，许多人选择购买房屋时都需要依靠贷款。本文将从深圳购房贷款申请条件角度探讨这一话题，详细介绍深圳购房贷款的四个方面条件。

一、资格条件

1、申请人必须是中国公民，并持有中国有效身份证件。

2、申请人需年满18周岁且未年满65周岁，贷款期间最大年龄不超过70周岁。

3、申请人需在深圳居住满1年，并有在深圳缴纳社保或个税记录。

二、个人信用条件

1、申请人近6个月的银行流水及信用卡账单需良好，无透支或欠款记录。

2、申请人需提供个人征信报告，征信记录良好，无不良信用记录。如果存在逾期记录，需要提供相应还款证明。

3、负债率需控制在50%以内，申请人信用额度自愿和合法的以申请人为主卡/附卡持有的银行信用卡及申请人与家庭成员在其他机构的债务总额占申请人与家庭成员在深圳市本地缴纳社保、可出具纳税证明月收入的比例不超过50%。

三、房屋抵押条件

1、房屋需在深圳境内，有产权证，且不得存在任何纠纷及担保问题。

2、贷款金额不得超过该房屋的评估价值的70%。

3、贷款期限一般不超过30年，贷款的月供不得超过申请人月收入的50%。

四、其他条件

1、贷款的用途需符合当地政策规定，不得做其他非法用途。

2、贷款申请期间需提供真实有效的申请材料，包括个人基本信息、工作收入证明、房屋购买合同/产权证等相关文书。

3、贷款期间需按时还款，逾期还款将产生逾期罚息。

总结：

深圳购房贷款需要满足资格条件、个人信用条件、房屋抵押条件和其他条件。申请人需注意真实提供申请材料并按时还款，合理规划自己的还款计划，避免不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理