摘要：在当前深圳的房产市场上，房价居高不下，买房已经成为了很多人的梦想。但是，老公信用不好却成为了许多家庭的难题，导致贷款买房成为了一道无法逾越的坎。本文将从个人信用、房屋贷款、多种信贷、担保方式等方面详细阐述老公信用不好导致深圳买房贷款成为难题的原因和解决办法。

一、个人信用不良

1、征信系统：在现代金融领域中，征信系统是评估一个人信用水平的关键因素。如果个人信用不良，将会对房屋贷款产生很大的影响。首先在贷款前，银行会通过征信系统了解老公的个人信用情况，如果信用记录出现过逾期、欠款等记录，就会被认为是高风险人群而被拒绝贷款或贷款利率较高。

2、个人征信记录：如果老公信用记录不佳，需在贷款前提前查看个人信用记录和征信报告。如果出现不良记录，需要对其进行修复，例如欠债的情况下，及时还款，并购买信用卡等。

3、个人信用修复：如果老公的个人信用很差，需要进行信用修复并等待征信更新。具体的修复方案可以通过咨询信用修复专业机构或者银行信用卡服务中心来解决。

二、房屋贷款原因

1、首付不足：在深圳购房市场，相较于其他城市，所需的首付款额度较高，如果老公的个人信用不良，银行会对其首付比例进行要求，通常会比正常情况高出不少，导致买房的困难度加大。

2、房屋抵押：银行通常要求对购买房屋进行抵押，如果老公信用不良，则需要提供更多的房屋抵押物。

3、固定收入要求：银行认为，有稳定的收入可以保证按时及时还贷，这对于老公个人信用来讲比较困难，特别是对于没有社保及公积金的人群，银行贷款审核更为困难。

三、多种信贷方案

1、信用贷款：通常需要较高的个人信用，很多贫困家庭是难以申请到的。

2、按揭贷款：需要较好的房屋抵押物和稳定的收入才能申请到。针对于老公信用比较差的情况，银行会要求家庭其他成员或担保人提供信用保障。

3、抵押贷款：需要有比较好的抵押财产，在深圳这种一线城市购房的情况下，选择抵押贷款难度会相对降低一些，但是也需要缴纳贷款额度较高的利息与手续费用，对老公的经济负担比较大。

四、担保方式

1、个人担保：通过个人信用进行担保，银行的贷款风险投放相对较小，但是应该更加注重还款，在不钳制的情况下，及时还款能够增强个人信用评估的良好效果。

2、抵押担保：抵押担保方式一般要求提供相对较好的抵押资产，对于资金不是很有优势的人来讲，选择这种担保方式并不是很好的选择。

3、第三方担保：第三方担保的方式是指利用中介机构或担保公司进行担保，对于老公或家庭成员的信用不佳的情况下选择这种方式较好，但是贷款利率比较高，需要缴纳高额的担保费用。

五、总结：

本文以深圳购房市场为例，阐述了老公信用不好，深圳买房贷款成难题的原因和针对性的解决办法，包括优化个人信用记录和修复、关注首付和房屋抵押问题、多元化选择贷款方案和担保方式。广告语：本文由深圳贷款公司整理。