摘要：深圳作为中国经济特区，房价一直居高不下，对于购房者来说，买房贷款是一条常见的途径，但是在深圳，申请房贷需要满足一定的流水要求。本文介绍深圳房贷流水要求及攻略，为读者提供快速办理买房贷款的方法。

一、流水要求

1、个人住房贷款流水要求。申请个人住房贷款，须提供连续至少6个月的个人银行流水，流水需有稳定的收入保障，每月存款金额不得低于月还款额。

2、企业主住房贷款流水要求。申请企业主住房贷款，应提供企业对公账户连续至少6个月的流水，流水需有稳定的收入保障，每月存款金额不得低于月还款额。

3、自雇人士住房贷款流水要求。申请自雇人士住房贷款，应提供个人银行账户连续至少6个月的流水，流水需有稳定的收入保障，每月存款金额不低于1.5倍月还款额。

二、攻略之提高流水

1、通过刷卡、消费、储蓄等方式提高流水。银行贷款主要考虑申请人的还款能力，通过这些方式提高流水可以增加还款能力，有利于申请贷款。但是需要注意的是，贷款还款能力需要稳定，不要为提高流水而丧失还款能力。

2、通过跨行转账提高流水。将其他银行的资金转到融资人账户，也可以增加流水。但这种方式可能增加个人征信风险，需要慎重考虑。

3、通过增加收入来源提高流水。除了打工收入，还可以通过增加副业、投资理财等方式增加收入来源，稳定增加流水。

三、攻略之优化信用记录

1、及时还款。贷款的还款记录对征信评估有很大影响，通过及时还款，可以提高信用评级，为申请贷款增加砝码。

2、避免透支。透支行为容易导致信用评级下降，应避免透支。在透支时，要注意还清本金和利息，以免造成费用累积。

3、控制信用卡使用。信用卡是银行征信的一个重要指标，信用卡透支和逾期会对信用记录造成负面影响。应尽量控制信用卡使用，避免逾期或透支。

四、攻略之提前准备材料

1、个人身份证复印件及原件。个人申请贷款需要提供身份证复印件及原件，银行作为征信评估的基础材料，是必须的。

2、房产证及购房合同复印件及原件。购房者需要提供房产证及购房合同的材料，这些证明是贷款的基础。

3、银行流水复印件。如前所述，银行流水是贷款的主要依据之一，需要提供连续至少6个月的原件和复印件。

4、工作证明及资产证明材料。工作证明和资产证明是申请贷款的必要材料，需要包括个人收入、资产、债务状况等证明。

五、总结

在深圳，申请房贷需要满足一定的流水要求，但是通过提高流水、优化信用记录和提前准备材料，可以快速办理买房贷款。购房者应该根据自己的实际情况采取相应措施，合理安排还款计划，保证贷款顺利过审。本文由深圳贷款公司整理。