摘要：最近深圳购房贷款新规出炉，对于想要在深圳购房的人来说是一个非常重要的消息。本文将从四个方面详细介绍这个新规的信息。

一、贷款额度和比例调整

深圳市住房和建设局发布公告，将深圳市首套普通自住房贷款额度从最高封顶人民币800万元降低至600万元，这是考虑到首套普通自住房的实际需求量和当前市场情况。

同时，公告还规定了首套普通自住房的贷款比例，普通住房首套贷款比例调整为不超过70%，二套房首付款比例不得低于50%。这个新规规定对于购房者需要做出相应的调整。如果想要获得更多的贷款，就需要有更高的首付比例。

还有一种情况就是，如果购房者想要获得额外的贷款，需要提供房屋抵押或者拥有更好的财务状况和信用记录。

二、资金来源证明要求更严格

新规还提高了对购房者资金来源的要求。购房者需要提交资金来源证明，这个证明需要包含持有相关账户的银行流水账单，证明这些资金是通过合法途径获得的。

这个新规要求购房者提供的证明更为严格，需要满足国家相关规定。购房者在购房前需要做好充分的准备，准备好足够的资金来源证明文件，确保购房顺利进行。

三、收入证明要求更为严格

新规还对购房人提供的收入证明要求更为严格，要求提供雇主的劳动合同和社保证明，以及个人工资和个税缴纳证明。

购房者需要了解到这个新规，确保自己有足够的收入证明文件。如果收入证明不足，可能会影响到购房计划，导致贷款被拒绝。

四、提高了担保机构的最低资本金要求

新规提高了担保机构的最低资本金要求。原先的最低资本金要求是5000万元，现在调整为1亿元。这是为了加强担保机构的资金实力，提高服务质量。

购房者需要选择有实力的担保机构，确保购房贷款的安全和流程的顺利。同时，购房者需要注意担保机构的服务价格和贷款利率，选择最合适的机构。

五、总结

深圳购房贷款新规的出台，对于购房者来说，可能会面临更大的压力和困难。购房者需要提前做好准备，准备足够的资金证明、收入证明和合适的担保机构。

本文由深圳贷款公司整理，如果需要购房贷款的相关信息和咨询，欢迎联系我们。