摘要：深圳是一个经济发达、人口流动性大的城市，房产市场火爆，吸引了众多投资者。本文将详细解读深圳新房贷款政策，为投资购房者提供必要的信息。

一、购房资格

1、深圳现行房贷政策规定，购房者必须具备深圳市户籍或社保缴纳地为深圳。非深圳户籍或社保缴纳地为深圳的购房者，仅可购买商品房套内面积不超过144平方米的房屋。

2、购房者必须年满18周岁，且人民币信用良好。

3、购房者需在购房时缴纳至少30%的首付款，并具备还款能力。

二、贷款额度

1、深圳目前的房贷政策规定，首套房最高可贷款金额为房款总额的80%，最长还款期限为30年，利率执行人行基准利率。

2、非首套房购买者，最高可贷款金额为房款总额的70%，最长还款期限为30年，利率亦执行人行基准利率。

三、购房流程

1、购房者需在选择房源后，与售楼员签订《认购书》并缴纳20%的认购定金。

2、待房屋竣工并取得房屋产权证后，购房者需与开发商签订《商品房买卖合同》并缴纳房款。

3、购房者需携带购房所需证件和还款能力证明到银行办理贷款手续。

四、注意事项

1、购房者需注意购房发票、房屋产权证等证件的真伪，避免遭受诈骗。

2、购房者应当对房贷还款有充足的还款能力，以免逾期还款产生不必要的罚息等费用。

3、购房者应当对房贷政策有充分的了解，减少不必要的误区和风险。

五、总结：

深圳作为一座具有极高投资价值的城市，房产市场始终热度不减。本文详细解读深圳新房贷款政策，为投资购房者提供了必要的信息，帮助他们更好地了解房产市场、合理选择购房方式。更多详细信息可以咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。