深圳买房贷款政策：资金来源详解

最近几年，随着深圳经济的蓬勃发展，越来越多的年轻人决定在深圳购买房产。但是很多人对于资金来源却并不清楚，本文将详细介绍深圳买房贷款政策的资金来源问题，帮助读者更加理解深圳房产市场的情况。

一、公积金贷款

公积金贷款是很多人购房的首选，因为公积金利率相对较低，还款方式灵活，贷款额度也比较高。深圳市住房公积金管理中心对于公积金贷款的申请条件比较严格，首先是提供连续缴纳住房公积金满12个月的缴存记录，其次是提供相应的资产负债证明材料，以证明能够按时偿还贷款本息。

需要注意的是，申请公积金贷款的最高额度不得超过购房总价的70%，同时银行会根据申请人的收入和还款能力进行评估，也可能会降低贷款额度。

二、商业贷款

商业贷款是指通过商业银行或其他金融机构贷款购房。与公积金贷款不同的是，商业贷款可以覆盖全部购房金额，但是利率较高，还款期限也会根据银行的政策而有所不同。在深圳，申请商业贷款需要提供合法的收入证明材料，还需要购房人提供质押物等担保措施，以保证银行的贷款安全。

需要注意的是，商业贷款的还款方式比较灵活，可以根据个人的还款能力进行选择，但是贷款利息会导致总还款成本比较高。

三、房屋公积金贷款

房屋公积金贷款是一种借助房屋公积金进行贷款的方法。深圳市住房公积金管理中心规定，符合以下条件的申请人均可申请房屋公积金贷款：

• 连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；
• 正常查询个人住房公积金账户；
• 个人住房公积金账户余额应足够购房首付款。

需要注意的是，房屋公积金贷款的额度上限与个人住房公积金账户余额和购房总价有关，一般不会超过购房总价的70%。

四、组合贷款

组合贷款是指将多种贷款方式进行组合，一起贷款购房。比如，可以选择同时申请公积金贷款和商业贷款，或者是房屋公积金贷款和商业贷款的组合方式，满足不同购房者的贷款需求。组合贷款有一定的申请门槛，申请人还需要遵守相应的贷款政策，比如公积金贷款的申请条件和额度限制等等。

五、总结

深圳买房贷款政策是针对不同购房者的不同需求，制定不同的贷款政策，尽可能满足大家的购房需求。无论是公积金贷款、商业贷款还是房屋公积金贷款，都需要满足一定的申请条件，同时需要提供相应的资产负债证明材料，以保证贷款的安全。如果购房人对于自己的资金来源不确定，可以咨询深圳贷款公司，获得更详细的解答。

本文由深圳贷款公司整理。