摘要：本文主要介绍深圳市的购房政策，重点解读了贷款规定和优惠政策。深圳为了控制房价，制定了一系列的政策和规定。首先，对于购房者来说，一定需要有一定的经济实力。其次，在深圳购买房产需要进行大额的贷款，政府也对此提供了一定的支持和优惠政策。

一、户口和贷款规定

1、深圳购房必要条件：深圳市户籍家庭和本市经济适用房家庭不受限制，外地户籍家庭必须在市场类型为商品房的新房项目中首付款比例不低于三成。

2、准备购房贷款：购房者在准备购房贷款时，需要提供一定的申请材料。城市商业银行、中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、光大银行、民生银行、平安银行等金融机构在本市为购房者提供房贷资金。

3、购买二手房需要注意的事项：对于购买二手房的人来说，需要注意的是房屋是唯一的住房。购买时，也需要交相关的税款和物管费等。

二、优惠政策

1、保障性安居工程：深圳市还设立了保障性安居工程来帮助那些没有住房条件的家庭。这种工程属于政府提供的低价房，以保障性住房为主，居民通过购买房屋来安居。

2、住房公积金：住房公积金是深圳购房政策中的一个利好的方面，人们可以通过缴纳住房公积金来得到贷款优惠。目前，深圳市要求单位和个人必须缴纳住房公积金，双方缴纳总数不低于工资总数的12%。

3、购买首套房减免税费：政府为鼓励第一次购房的人来购买房屋，深圳市实行购买首套房减免税费的政策，即对购买首套房时缴纳的契税和营业税给予一定的减免。

三、深圳市购房注意事项

1、购房前一定要进行调查：在购房前，购买者必须对房产的信息，如房屋产权等进行详细调查，以免出现风险。

2、贷款利率和还款期限：购房者在进行贷款时，要了解房贷利率和还款期限的变化情况，以便做好还款的计划。

3、购买中介费用：购买房屋涉及到的费用，如中介费用、税费、物业管理费等都需要算在内。

四、未来发展趋势

随着深圳市房价的飞涨，购房者的买房压力也越来越大。政府在制定政策时，应该从购房者的实际情况出发，进一步加强房地产市场的监管，建立长效机制，控制房价的上涨。

五、总结：

深圳市作为国内经济重镇，房地产市场的发展一直备受关注。本文对深圳市购房政策进行了详细的介绍，解读了贷款规定和优惠政策。希望能够帮助购房者更好地了解深圳购房政策，有助于购房者做出更加明智的购房决策。

本文由深圳贷款公司整理