摘要：近年来，深圳房价暴涨引发了房贷高企的问题，而现在出现了越来越多的房贷断供现象，引起了一系列的危机。本文就深圳房贷断供引发的危机进行详细阐述，并探讨其背后的原因。

一、社会危害

1、由于房贷断供，拖欠者信用记录受损，失去了信贷受益资格，影响了其未来的房屋购买和信用贷款；

2、房贷断供引发了银行业务风险，影响银行流动性，可能发生银行账户流动性危机，最终影响整个金融体系；

3、房贷断供会引起一些拖欠者违约、逃离，从而造成不稳定的社会状态，甚至可能导致社会秩序的破坏。

二、银行贷款风险

1、银行本身通过贷款赚取利润，多数贷款是以房屋为抵押品，如果房贷断供率增加，银行最终也会受到影响；

2、银行贷款利率高，借款人占用了很大一部分资金，这会对消费和投资带来负面影响，将减缓经济发展速度。

3、银行面对涉及高房价和资产泡沫的风险，如果不能及时控制风险，就可能给全国金融体系带来巨大的影响。

三、拖欠者现状

1、深圳房价高企，许多人年薪几十万，甚至数百万，却仍无法买到房子，不得不选择高额贷款，面对高还款压力；

2、由于缺乏有效的监管和措施，一些借款人在买房时没有明确考虑到房贷的后续还款压力，导致拖欠问题的出现；

3、部分借款人采用的是非正规渠道贷款，甚至通过高利率贷款的方式使得房贷成为获得的资金。

四、政府措施

1、政府应该制定更加明确和完善的房地产税制，并加强房地产市场监管，规范市场乱象，疏导人们对房地产的投资要求以降低房屋房价；

2、政府应该加大对房地产税的征收和对房贷断供的处罚力度，完善社会信用制度，加强程序的监管和执行，打击垄断，降低不当行为的发生；

3、政府应该重新规范银行的贷款行为，建立风险控制体系，或对房贷实施有力的市场限制，以防止房地产泡沫形成，从而减少借贷风险。

五、总结

深圳房贷断供危机的产生和发展是深圳房价过高、贷款渠道不规范和政府缺少监管等多方面因素共同作用的结果。在解决这一危机中，政府和各方面人士均应该采取合适的措施，以调整房地产市场的规模和价格，建立起较为稳定的模块，并加强对风险的监测和管理。

本文由深圳贷款公司整理。