摘要：本文介绍深圳2020房贷政策全解析，从首付、贷款额度、利率和申请条件四个方面详细阐述深圳市的房贷政策，帮助读者轻松买房。本文由深圳贷款公司整理。

一、首付

深圳市的房贷政策规定，二手房首付比例不低于50%，新房首付比例不低于25%。同时，深圳市还实施了“认房认贷”政策，确保购房者拥有足够的首付资金。

对于首次购房的家庭，最低首付比例为30%。购买面积不足90平方米的，可申请优惠政策，首付比例最低可达20%。

此外，在深圳市准备购房的人群中，职业为教师、公务员、医务人员和科技人员的购房者，首付比例也可适当让步，甚至可以达到15%。

二、贷款额度

深圳市对于购房者的贷款额度也有明确规定。首先，对于普通家庭，贷款额度不得高于购房款的70%。对于购买二套房的家庭，贷款额度不得高于购房款的50%。购房款以当地人民币为单位计算，不包括相关税费。

其次，深圳市对于购买面积小于90平方米、单价低于5万元/平方米的家庭，可以申请最高50万元的公积金贷款。

三、利率

深圳市的房贷利率参照了央行的基准利率，同时折扣幅度会根据贷款金额和客户信用评级等条件进行浮动。目前，深圳市的房贷利率在4.65%左右。

值得注意的是，近年来，一些商业银行也开始主动打出利率折扣的广告，吸引客户申请其房贷。因此，在选择银行申请贷款时，需要对不同银行的利率进行对比，并谨慎选择。

四、申请条件

深圳市对于贷款申请人的条件也有严格要求。首先，申请人需要具备完全民事行为能力，年龄在18周岁以上60周岁以下。

其次，申请人需要提供足够的首付资金，并证明自己有稳定的收入来源。如果是自由职业者，需要提供营业执照、税单等相关证明文件。

最后，申请人的信用记录也会被纳入考量范围之内，如果申请人的信用记录有问题，将会严重影响贷款的批准进度。

五、总结

深圳市的房贷政策旨在保障购房者的利益，同时也鼓励市民购买房产，推动经济发展。在购房时，购房者需要关注政策的变化，并对自己的资金、信用记录进行充分考虑，选择适合自己的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理，供读者参考。