摘要：本篇文章主要介绍深圳房贷攻略中，30年按揭的优缺点，将详细探讨这种方式的优点和缺点，帮助读者更好地选择贷款方式。

一、利率优势

1、30年按揭的优点在于，相比于其他期限，30年按揭可以享受更低的利率，并且好多银行更倾向于长期按揭。按揭期限越长，贷款的风险就越大，银行的风险管理成本就越高，但30年按揭可以更好地降低贷款压力，降低银行的风险管理成本。

2、然而，将贷款期限拉长意味着利息支出的增加。所以，要考虑到利率优势带来的好处，同时也要注意长期借款的成本和财务风险的控制。

3、总的来说，如果经济和财务状况令人满意，长期按揭是一个不错的选择。

二、缓解购房压力

1、30年按揭的好处是，它可以把购房的压力分散到更长的时间段内，从而降低每月还款额度，适应于那些经济条件有限或收入较低的购房者。

2、然而，在考虑购房压力变小的同时，也应该注意负担承担能力，以避免超负荷债务产生。

3、总的来说，30年按揭可以帮助购房者分散还款压力，但购房者应该对自己的财务状况有清晰的认识，决策时需量力而行。

三、投资优势

1、长期按揭可以让购房者利用银行的资金，投资其他支出，并使投资收益超过按揭利息税则增加净收益。

2、长期按揭策略还可以通过租赁房产，赚取租金收入。

3、然而，购房者应该进行全面评估，考虑房产投资的风险和收益，并避免因为良好前景而过度承担风险。

四、总体风险

1、30年按揭意味着购房者将承担贷款的长期风险，若今后经济形势不佳，购房者需要承担较大的还款压力。

2、长期贷款还有带来二次借贷和潜在的利息成本，购房者需要更多的时间和支入来偿还贷款。

3、总的来说，长期借款是一种带有风险的选择，购房者需要根据自己的财务情况和投资策略进行综合考虑。

五、总结

深圳的房贷攻略中，30年按揭具有降低利率、减轻购房压力、提供投资机会等优点，但同时也需要考虑负担承受能力、借贷风险固定成本等方面的因素。

本文由深圳贷款公司整理，旨在为购房者提供参考，帮助他们在深圳房贷攻略中做出明智的决策。