摘要：房贷已经成为购房的主要方式之一，深圳作为全国经济先行区之一，其房贷手续流程备受关注。本篇文章介绍深圳房贷手续流程攻略，从不同方面为读者讲解深圳房贷手续的申请和审批过程。

一、深圳房贷申请流程

1、了解自己的购房能力和资信状况

在申请房贷前，需要对自己的购房能力和信用评级进行评估，这可以提高申请房贷的成功率。同时，要准备好必备的材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。

2、选择合适的银行和房贷产品

选择合适的银行和房贷产品也是非常重要的。应该根据自己的资产情况、还款能力和本金返还方式进行选择。另外，必须提前了解银行的审批时间，以便尽早预约办理。

3、银行预审和过户

提交完申请后，银行会根据申请人的资信状况进行风险评估，对通过预审的案子进行初步审核。在过户时，银行派出工作人员与购房者一起去不动产登记中心进行公证、拍照等手续。

二、深圳房贷审批流程

1、审核申请人资质

银行会对申请人所有的材料进行审核，包括身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明等。审核完成后，银行会向申请人发放审批结果。

2、评估抵押物价值

银行会对房产进行评估，以确保房子的价值能够覆盖贷款。如果房子的价值过低，银行可能会要求申请人增加抵押品。

3、银行内部审批

银行会将申请材料内部分发到各部门进行审批。银行内部审批主要包括信用评级、账户审查、资金筹划综合评估等。

4、审批委员会审定

银行的审批委员会会根据评估、评级等各项因素考虑是否要批准申请人的借款申请，同时会决定分配额度和控制风险。

三、深圳房贷放款流程

1、确认放贷相关条件

在审批流程中，银行通常会将借款人和资产细节、费率等事项进行协商和谈判。如果借款获得批准，则可以开始准备投资款，以便在关键时刻将钱付给借款人。

2、签署合同与过户手续

在放款时间前，银行需要向借款人发送一份正式合同。合同一旦完成签署，借款人就可以开始准备过户手续。

3、银行放款

在收到所有必要的文件、并批准了借款，银行会向借款人放款。首先会从预付款中扣减由借款人支付的任何费用，剩余的资金将被无条件支付给借款人。

四、注意事项

1、申请人应在24小时内完成指定时间的银行内部审批

2、办理房贷时需提供真实完整的个人和家庭情况及财务状况

3、提供真实准确的房产资料以供银行进行价值评估

4、按期按量偿还贷款本金及利息

五、总结

本文对深圳房贷手续流程攻略进行了详细介绍，包括申请流程、审批流程、放款流程以及注意事项。深圳作为全国经济先行区之一，其贷款市场不断发展，越来越多的人开始关注深圳贷款信息。为了更好地了解深圳贷款市场，可以联系我们专业的深圳贷款公司。

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