摘要：本文详解深圳买房时的贷款套数问题，分析买房套路。深圳房价一直处于高位，贷款买房已成为大部分深圳人选择的方式，但如何把握贷款套数，买到满意的房子，是摆在每位购房者面前的难题。本文将从四个方面详述解决方法。

一、如何选择合适的贷款套数？

1、首次购房的考虑：首次购房可享受贷款优惠政策，应当详细了解各种政策条件；

2、根据自身情况选择：家庭生活状态、未来规划、财务状况等都是选择贷款套数的参考因素；

3、利率和还款方式：不同的套数、不同的贷款期限和还款方式，利率也不同，选择时需全面考虑。

二、贷款能力计算方法

1、家庭月收入＊5＊贷款年限＝能够贷款的最高额度；

2、在最高额度内根据首付比例计算实际能贷款的金额；

3、还款能力方面，根据家庭月收入计算每月还款额；

4、同时考虑未来负担因素，选择相对合适的还款期限和还款方式。

三、贷款套数的套路攻略

1、不要根据银行公布的贷款政策来决定贷款套数，这只是银行的建议，实际情况需全面考虑；

2、可以尝试多家银行的利率和政策比较，选择合适的银行和政策；

3、在购房时可以采用“组套”购房的方式，多家银行贷款组合，购房压力降低。

四、注意事项

1、贷款套数选择需要考虑各种因素，建议咨询专业人士；

2、贷款套数不是越多越好，应根据实际情况选择合适的套数；

3、购房贷款应仔细审核各种条款细则，避免因贷款套数问题而产生风险。

五、总结

购房贷款套数的选择不是随意的决定，需根据自身实际情况、政策规定、利率和还款方式等多方面因素综合考虑，不可以盲目跟风。购房贷款是长达数十年的长期负担，务必谨慎选择。本文由深圳贷款公司整理，为您量身定制合适的贷款套数方案。