摘要：随着深圳房地产市场的不断升温，选择买房对于许多人来说已经成为现实。贴息贷款是一种非常有利的购房方式，能够让购房者省下一笔不少的资金。本文将从贴息贷款的概念、申请方式、注意事项和案例分析四个方面，为您详细解析深圳买房贴息贷款攻略，让您轻松买新房。

一、概念

贴息贷款是指银行给予购房者的一种优惠，即在贷款发放时，以较低的利率借款，再由政府给予一定比例的优惠，最终形成的利率更低的房贷。

在深圳市，符合条件的居民可以通过贷款购房，享受一定比例的贴息，从而让购房成本降低。购房者可以在银行获得贴息利率的基础上，再获得政府给予的房产贴息。目前，在深圳市政府的政策支持下，贴息比例为6%，有效期为3年。

二、申请方式

1、确认贷款银行和政策：

在购房初期，购房者需要选择银行，并详细了解银行的优惠政策。深圳市区范围内支持购房贴息政策的银行较多，购房者可以依据自身的资本实力和购房需求选择适合自己的银行。

2、符合申请条件：

购房者需要符合申请条件，即购房人入住深圳市区范围内的新建商品房，且房产面积不超过140平方米。同时，购房人需要符合银行或政府相关贷款政策规定，如有一定的购房首付等条件要求，需要购房者能够满足。

3、办理相关手续：

购房者在银行申请到贷款后，还需提供购房合同、个人身份证明、征信报告、共同还款人身份证明等相关文件。需要购房者注意的是，过程中的手续需按照银行要求办理，且时间越早申请成功的几率越大。

三、注意事项

1、价格及利率方面：由于不同的银行政策和政府补贴政策会导致贴息利率存在微小差异，购房者应该选择相对比较低的利率，并且应该尽量不要被销售人员忽悠高价认购。

2、购房者要对购房区域、楼盘、价格以及贷款等了解清楚：购房者应该提前对购房区域、楼盘、价格以及贷款等问题进行详细了解，在购房前就做好充分的规划。因此，购房者在购房前，应该做好充分的调查工作，同时明确自己的购房需求。

3、注意房源选择：购房者应该选择资质良好的开发商和房源，一定要注意购房合同的规定，并在打款之前对购房人、房屋面积和购房合同等要素进行详细核对，提前了解自己的购房合法性。

四、案例分析

下面是江先生购房贴息的经历：

江先生在深圳市购买了一套房子，总面积为110平方米，银行按照市场利率12%的价格贷款100万元，然后江先生即享受到政府给予的6%贴息优惠，利率将会下调至6%。得益于贴息贷款，江先生的资金成本大大降低，还款压力也得到了缓解。

五、总结

通过本文的介绍，相信各位购房者对于深圳市购房贴息贷款的大致情况有了一个详细的了解。购房贴息贷款是购房者实际获得政策减免的重要方式，而深圳市提供的购房贴息政策给予了买房者越来越多的方便。在购房时，建议购房者要充分了解相关贷款政策，合理规划购房步骤，选择实力较强的银行和可信赖的开发商及房源，从而轻松买新房。

本文由深圳贷款公司整理。