摘要：随着深圳房价的持续上涨，越来越多的人选择购房。但是，人们往往因不了解认贷款而不敢贷款购房。本文的目的就是为想要在深圳购房的人提供一个认贷款，快速购房的指南。本文由深圳贷款公司整理。

一、认贷款是什么？

认贷款是指银行在根据购房人的资信状况、还款能力和担保条件审查通过后，为购房人提供的特种贷款。它相较于普通商业贷款，风险更低，利率更低。

在深圳购房时，选择认贷款能够有效提高购房人的信用度，缩短贷款审批周期、降低利率，并且提高购房人的申请成功率。

但是，在选择认贷款时，不同的银行对申请人资产、收入、信用等方面有不同的要求，需要认真比较并且根据自己的实际情况来选择。

二、如何快速购房？

除了选择认贷款外，还有其他一些方法能够帮助购房人快速购房。

1. 选择内部认购

内部认购是指购房者在房屋尚未开始销售时，向开发商或代理机构预约认购。作为早鸟，购房者可以在首批开售时获得较低的价格和更好的购房体验。

2. 选择购买社保房或公租房

购买社保房或公租房能够享受政府的补贴和优惠，价格相对优惠。但是，申请购买这类房屋需要符合政府的规定，并且走的是政府选房、抽签、摇号等流程。

3. 使用网签通道系统

在深圳购房时，使用网签通道系统能够快速完成房屋买卖合同备案和产权证办理，缩短购房时间。这个系统已经在深圳房管局和银行之间建立起来，可以实现多个环节的信息共享。

三、认贷款的注意事项

在选择认贷款时，需要购房人注意一些重要的细节。

1. 注意自己的信用状况

购房人在申请认贷款前，需要对自己的信用状况进行充分评估。如信用良好，有稳定的收入和资产，那么可以考虑选择更为灵活、利率更低的认贷款产品。

2. 注意额度和申请时间

认贷款的额度要与购房人的实际情况相符。一般认贷款的额度在贷款总额的30%-40%左右，但是不同的银行和产品规定可能会有所不同。此外，购房人也需要关注时间，尽早开始认贷款的申请流程，以确保充足的时间完成房屋交付与贷款批准的所有审核工作。

3. 注意保险和担保条件

购房人在选择认贷款产品时，需要注重贷款保险和担保条件。为确保购房人的还款风险，银行会要求购房人办理相应的贷款保险。此外，购房人还需要甄别不同的担保方式，选择最适合自己的担保条件，以充分保障自身权益。

四、认贷款的申请流程

认贷款的申请流程一般包括以下几个步骤。

1. 评估自身条件

购房人在申请认贷款前，需要对自己的收入、资产、信用状况等方面进行评估，并与符合自己实际情况的认贷款产品进行匹配。

2. 前往银行申请认贷款

在评估自身条件后，购房人需要带好相关资料前往银行申请认贷款。银行会对购房人的资产、收入、信用等情况进行审查，并进行风险评估和资格审核。

3. 签订认贷款合同

如果通过银行的审查和审核，购房人可以与银行签订认贷款合同，约定贷款额度、利率、还款方式等条件。此外，银行还会要求购房人办理相应的贷款保险，并甄别不同的担保方式进行选择。

4. 办理房屋交付

在签订了认贷款合同后，购房人需要办理房屋交付手续，并将房产证交至银行作为贷款抵押物。

5. 开始还款

在贷款期限内，购房人需要按照约定的还款方式和时间进行定期还款，以确保正常还款，避免被银行提取担保物或追缴贷款等不良后果。

五、总结：

认贷款，快速购房指南是一个全面了解和了解认贷款、快速购房的指南。在深圳购房需要考虑的因素很多，比如房屋价格、资金来源、贷款利率、还款和保险等。但是，如果购房人了解和掌握了这个认贷款，快速购房指南，就能够更好地实现自己的购房目标。

本文由深圳贷款公司整理。