摘要：对于深圳购房者而言，公积金贷款是一种比较常见和优惠的购房方式。不过，对于公积金贷款额度的认知还不够全面和准确，容易错失购房机会。本文将针对深圳公积金贷款额度做详细介绍，为购房者提供指南和攻略。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、公积金贷款的额度是由购房人所在城市的上限和购房人的公积金缴存状态共同决定的。深圳市的上限为800万元，以目前的利率计算，购房人需要至少缴存5年的公积金才能申请800万元的贷款。

2、具体的贷款额度，取决于购房人和配偶两个人的缴存基数、缴存年限、公积金账户余额和贷款利率等因素。缴存基数越高，缴存年限越长，账户余额越多，贷款额度就越高。

3、当然，最终的贷款额度不能超过购房总价的70%。如果购房总价不足贷款额度，那么最终的贷款额度将以购房总价为准。

二、深圳公积金贷款额度的几个注意事项

1、公积金贷款的利率比商业贷款要低，这也是公积金贷款较为吸引购房者的原因之一。目前深圳市的公积金贷款利率为3.25%，相对商业贷款的利率较低。

2、在申请公积金贷款之前，购房者需要通过公积金缴纳历史查询网站查询自身的缴存记录，以便确认是否符合申请条件。

3、购房者还需要提前准备好各种证明材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、购房合同、房产证、工作证明等。如果购房人是企业主，还需要备好相关的营业执照和税务证明。所有材料都需要经过公正机构的认证。

三、如何提高公积金贷款额度

1、提高缴存基数。缴存基数是公积金贷款额度的决定因素之一，购房者可以在最少缴存5年之后，通过提高缴存基数的方式来提高贷款额度。具体方法是向现单位或前单位提出申请，调整社保基数或公积金缴存比例。

2、增加公积金缴存年限。公积金缴纳年限也是决定贷款额度的重要因素之一，购房者可以在达到最低缴存年限之后，继续缴纳公积金，以增加缴存年限。最大缴存年限为35年。

3、配偶共同申请。如果购房者有配偶，可以共同申请公积金贷款，这样贷款额度会相应增加。但需要注意的是，同时申请的配偶也需要满足公积金缴存年限和账户余额等条件要求。

四、深圳公积金贷款的申请流程

1、在确认自身符合申请条件后，购房者可以向深圳市住房公积金管理中心申请公积金贷款。申请材料包括个人身份证件、婚姻证明、工作证明、购房合同等。

2、提交申请材料后，经过审核，如果符合贷款条件，则会进入放款程序。放款方式有两种，一种是通过购房人申请借款，另一种是通过购房人授权在购房合同中直接支付。

五、总结

本文从公积金贷款额度计算方法、注意事项、提高额度和申请流程四个方面详细介绍了深圳公积金贷款额度的指南和攻略。购房者可以根据个人情况，通过提高缴存基数、延长缴存年限、配偶共同申请等方式来提高贷款额度。同时，购房者需要提前准备好各种证明材料，保证顺利通过审核。深圳市住房公积金管理中心提供了快捷的申请流程，购房者可以轻松完成贷款申请。购房人可以借此指南和攻略为自己创造更多的购房机会。

本文由深圳贷款公司整理。