摘要：

深圳作为中国的经济中心城市，房价一直以来都是居高不下。面对高额的房价，很多人需要通过贷款来购房。本文将从四个方面为大家详细介绍深圳买房怎样贷款。

一、银行房贷

1、首付比例：深圳房价高企，首付比例一般在30%以上。部分银行会根据购房者的工作情况、信用记录、信用额度等因素，适当降低首付比例。

2、贷款额度：根据购房者的收入、信用、工作等情况来判断贷款额度。购房者贷款不可超过房价的70%。

3、贷款期限：贷款期限最长可达30年，但一般是根据购房者的年龄和收入情况来决定的。

二、公积金贷款

1、首付比例：公积金贷款首付比例相对较低，一般在20%。同时，公积金贷款还有贴息政策，购房者在还款期间可以享受一定的利率优惠。

2、贷款额度：购房者的公积金缴纳情况和余额会直接影响贷款额度，最高可贷款100万元。

3、贷款期限：公积金贷款期限最长为30年。

三、商业保单贷款

1、首付比例：商业保单贷款的首付比例较高，要求购房者贷款前必须有一定现金储备。

2、贷款额度：购房者可以使用自己名下保单的现金价值来抵押贷款，贷款额度一般为保单现金价值的70%。

3、贷款期限：商业保单贷款期限最长为20年。

四、房地产金融信托贷款

1、首付比例：房地产金融信托贷款的首付比例较高，一般为30%。

2、贷款额度：贷款额度根据购房者基本信息、信用情况、借款用途等来判断，最高可贷30万元。

3、贷款期限：房地产金融信托贷款期限一般为1-3年，但也有短期2个月的产品。

五、总结

以上是深圳买房怎样贷款的详细介绍。购房者要根据自己的实际情况选择适合自己的贷款方式，并严格按照相关规定申请贷款，保证自己能够及时还款，避免出现逾期还款等问题。

本文由深圳贷款公司整理。