摘要：本文就深圳买房条件进行了详细分析，包括合法身份、按揭流程、税费等各个方面。这些信息将为打算在深圳买房的人提供必要的背景信息。

一、合法身份

1、居民身份证：在深圳买房要求必须是中国大陆居民，并持有有效的居民身份证。居民身份证是中国大陆居民的必备身份证明。

2、香港、澳门居民和台湾居民：需持有特区证件。

3、外籍人士：需要持有有效的居留签证，并满足中国国家外汇管理局的相关规定。

二、按揭流程

1、准备资料：身份证、房屋预售合同、购房首付款凭证、购房发票、收入证明等。

2、贷款计算：根据银行要求提供购房总价，确定首付金额、贷款金额和还款年限等信息，计算月还款额。

3、贷款申请：将准备好的资料和计算结果一并交给银行营业厅，一般需要3-7个工作日进行审核。

4、合同签署：银行审批通过后，签署购房贷款合同，签署完成后银行按合同规定将贷款发放给购房者。

5、还款：按月还款，还款期限根据贷款合同规定以月为单位，通过自动扣款或者网上银行等方式进行还款。

三、税费

1、契税：对新购的房产，需要支付房屋契税，比例为房屋总价的1.5%。

2、个人所得税：如果购房者在2年内以超过200万的价格出售房产，则需要缴纳个人所得税。交税的金额为卖房收入超过200万的部分乘以20%的比例。

3、物业费：房屋买卖完成后，购房者需要按照房屋面积交纳物业管理费。

四、其他注意事项

1、房屋产权证：购房者需要确保房屋的产权证无误。

2、购房合同：购房合同需要保留好，以备今后需要使用。

3、物业公司：买房后需要了解所属物业公司及其质量。同时需要注意物业管理费用是否过高，可与物业公司协商并签订一份合理的协议。

总结：

总的来说，深圳买房需要具有合法身份，按揭过程需要准备相关资料、贷款计算、申请、合同签署和还款。税费方面需要缴纳契税、个人所得税和物业费等。此外，需要注意房产的产权证、购房合同和物业公司的情况等细节。本文由深圳贷款公司整理，为广大购房者提供便利。