摘要：随着经济的不断发展，人们购房的需求也在不断上升。但由于种种原因，有些人买房后难免会出现贷款逾期的情况。那么，深圳房产逾期能否申请贷款呢？本文将从银行贷款、借贷平台、抵押贷款和信用贷款四个方面进行阐述。

一、银行贷款能否申请

1、银行的审批标准

银行对于贷款人的审批主要是通过对其信用记录、还款能力、资产状况等各方面进行评估。如果贷款人的信用记录良好，还款能力强，且有稳定的收入和价值高的财产资产，那么即使在房产逾期的情况下，其也有可能被银行审批通过。

2、影响因素

虽然银行对贷款人的评估主要是基于其信用等因素，但是既有贷款逾期情况的人士，其信用记录已经受到了很大的损害，因此银行对此类贷款人的审批难度相对较大，所需提交的材料也会更多。

3、申请方法

需要申请银行贷款的逾期购房者，首先需了解一下自己的信用记录情况，然后与银行进行沟通，严格按照其审批要求准备材料，并如实告知贷款逾期等情况。但是，银行仍有可能因为深圳房产逾期等原因而拒绝贷款人的申请。

二、借贷平台能否申请

1、借贷平台审批标准

借贷平台采用的是相对松散的审批标准，其主要通过对用户的信用评估、借款用途等方面来评判其可信程度，对于具体的房产逾期情况并不会过多关注。

2、申请方法

通过借贷平台申请贷款，需要准备齐全相关材料，例如身份证、学历证明、银行流水、社会保险等，并按借贷平台发布的流程进行操作即可。但是，贷款利率相对较高，不少平台存在风险较大的情况，应慎重选择。

三、抵押贷款能否申请

1、抵押贷款审批标准

抵押贷款相对于普通贷款，其核心是采用房产抵押作为主要担保方式。贷款人通过抵押房产来获得银行的借款，在还款期内固定偿还借款和利息。

2、影响因素

贷款人在申请抵押贷款时，银行会通过抵押物的评估、估价等方式进行审批。如果贷款人的房产价值较高，那么即使其存在房产逾期等情况，银行也有可能审批通过。

3、申请方法

抵押贷款相对于其他贷款而言，要求的手续较多，主要包括：房产证、身份证、还款能力证明、社保证明、税收证明等。另外，抵押贷款的贷款利率也会因为房产逾期等情况而相对较高。

四、信用贷款能否申请

1、信用贷款审批标准

信用贷款通常是通过对申请人的信用评估，预估其还款能力，从而放贷的一种形式。

2、影响因素

贷款人的信用记录是影响信用贷款审批的主要因素。由于房产逾期等原因，贷款人的信用评分可能会有所下降，从而影响其能否顺利获得信用贷款。

3、申请方法

贷款人在申请信用贷款之前，应了解自己的信用评分，以更好地掌握自己的贷款机会。贷款人需按照要求准备相关材料，例如：身份证、近期资产及负债状况证明、所得证明等，并按照流程进行操作。

五、总结

大多数银行和借贷平台会对房产逾期的情况进行审批，但审批标准会较为苛刻，同时贷款利率也较高。不过，通过抵押贷款或信用贷款，有可能在房产逾期情况下获得贷款。但在申请任何类型贷款之前，贷款人应对自己的信用记录和还款能力进行准确评估，并认真准备相关材料。

本文由深圳贷款公司整理。