摘要：作为中国最具活力的城市之一，深圳的房价一直都是全国前列，然而海量的商业贷款政策却为购房者提供了更多更灵活的选择。本文将从四个方面为大家详细介绍如何在深圳购房时，利用商业贷款实现更多的选择与优惠。

一、了解深圳商业贷款的基本规则

1、商业贷款是银行按照利率形式向购房者提供的贷款，因此每种银行的利率、周期、首付、折扣等都存在差别。

2、购买二手房使用商业贷款时，银行只负责为购房者支付房款一定比例的贷款，购房者必须自己支付剩余的房款及置换费用。

3、购房者应该提前了解自己的信用评级情况，因为信用评级越高，可获得的贷款额度越大，利率越低。

二、选择合适的购房银行

1、目前主要的购房银行有工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、光大银行等，每家银行的贷款利率、周期、放款速度、审核与审批流程都不同。

2、当然购房者还可以考虑一些二级或三级银行，这些银行可能会在专业性方面更胜一筹，推出更具个性和特色的贷款。

3、购房者在选择银行的同时，也应注意各个部分的服务质量及贷款额度、利率、周期等方面的对比。

三、适时关注政策变化

1、政策变化对于购房者获取贷款有着深远的影响，因此深圳购房者需要时刻关注市场的政策变化及新出台的相关贷款政策。

2、在政策频繁更新的当下，购房者需要掌握最新的信息，因为政策变化不仅影响着贷款利率、购房政策以及差额化等方面的问题，还涉及着购房者能否有资格申请某种贷款的问题。

3、购房者如果能够及时掌握和应对政策的变化，就能不断扩展自己的贷款选择范围。

四、对交易全面了解

1、对于深圳市场上风起云涌的房源交易，购房者需要通过充分了解房源交易信息，结合自身的购房需求做出决策。

2、购房者在决策时应该充分考虑交易中存在的风险，包括买方风险、卖方风险，还要考虑目前市场存量的供需关系以及未来交易的增长趋势等方面的因素。

3、购房者还可以通过多渠道信息网络去获取到更加多元的房源选择，包括诸如公寓、驿站、拍卖、二手房、翻新以及抵押等。

五、总结

综上，要想在深圳的城市购房中获取到更多的掌控和选择，就必须学会如何利用商业贷款。只要购房者能够正确对待商业贷款的选择和使用，就可以实现从中获取更多的优惠和价值。

本文由深圳贷款公司整理。